Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Sınırlı Olumlu
İNCELEME RAPORU
TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanlığı'na,
Giriş
TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin ("Şirket") ekte yer alan 30 Eylül 2010 tarihli finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren dokuz aylık ara hesap dönemine ait gelir tablosu, kapsamlı gelir tablosu, özsermaye değişim tablosu, nakit akış tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. Şirket yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır. Şirket'in 31 Aralık 2009 tarihinde sona eren yıla ait finansal tablolarının bağımsız denetimi başka bir bağımsız denetim şirketi tarafından gerçekleştirilmiş olup, söz konusu bağımsız denetim şirketi, 29 Ocak 2010 tarihli bağımsız denetim raporunda, 31 Aralık 2009 tarihli finansal tablolar üzerine olumlu görüş bildirmiştir.
İncelemenin kapsamı
İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tablolarının incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.
Sonuç
İncelememiz sonucunda, ilişikteki finansal tabloların TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 30 Eylül 2010 tarihi itibarıyla finansal pozisyonunu ve dokuz aylık ara döneme ilişkin finansal performansını ve nakit akışlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları (Bakınız Not 2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

İstanbul, Akis Bağımsız Denetim ve
Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik
Anonim Şirketi

28 Ekim 2010


Orhan Akova
Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1 RUŞEN FİKRET SELAMET SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 28.10.2010 09:17:58

Nakit Akım Tablosu

1 KORKUT ÜN GENEL MÜDÜR TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 28.10.2010 10:22:28
2 FATMA ASLI YILMAZ MÜDÜR TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 28.10.2010 10:21:26
3 RUŞEN FİKRET SELAMET SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 28.10.2010 09:18:01

Nakit Akım Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Olmayan Konsolide Olmayan
Dönem 01.01.2010- 30.09.2010 01.01.2009- 30.09.2009
Raporlama Birimi TL TL
ESAS FAALİYETLERDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Net dönem karı/(zararı) 6.339.108 2.670.936
Düzeltmeler:
Faiz geliri -1.422.876 -795.559
Faiz gideri 5.121.396 0
Gelecek aylara ait gelirler 305.609 0
Şüpheli alacak karşılığı gideri 14 686.964 0
Gelir tahakkukları 11 -121.591 -6.082
Vergi cezası karşılığı 16 100.120 0
Diğer karşılık gideri 45.078 650.679
Kullanılmamış izin karşılığı (geliri) / gideri 14 -3.993 9.478
Amortisman giderleri 7 14.898 7.942
İtfa payı giderleri 8 3.507 0
Kıdem tazminatı karşılığı gideri 14 4.348 5.695
İşletme sermayesindeki değişikliklerden önceki faaliyet karı 11.072.568 2.543.089
Finansal yatırımlardaki değişim 0 489.300
Ticari alacaklardaki değişim -1.218.521 -80.393
Diğer varlıklardaki değişim -1.225.440 -2.768.385
Ticari borçlardaki değişim -3.429.105 24.786
Diğer yükümlülükteki değişim -3.561.624 -392.548
Ödenen faizler -4.054.998 -2.356.713
Esas faaliyetlerde kullanılan net nakit -2.417.120 -2.540.864
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Yatırım amaçlı gayrimenkuller yatırımları -2.718.432 0
Maddi duran varlık alımları 7 -26.734 -48.104.138
Maddi olmayan duran varlık alımları 8 -16.515 0
Yatırım faaliyetlerinde kullanılan net nakit -2.761.681 -48.104.138
FİNANSMAN FAALİYETLERDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Hisse senetlerinin halka arzı 52.500.000 0
Halka arz giderleri 12 -1.906.860 0
Alınan faizler 1.415.743 795.560
Finansal borçlardaki değişim -21.833.271 28.208.695
Finansman faaliyetlerden kaynaklanan net nakit 30.175.612 29.004.255
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ DEĞERLERİNDEKİ ARTIŞ/(AZALIŞ) 24.996.811 -21.640.747
DÖNEM BAŞINDAKİ NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 3 3.744.835 23.845.013
DÖNEM SONUNDAKİ NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 3 28.741.646 2.204.266