Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Sınırlı Olumlu

Ara Dönem Finansal Tablolar Hakkında İnceleme Raporu


TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanlığı'na,

Giriş

TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin ("Şirket") ekte yer alan 30 Eylül 2011 tarihli finansal durum tablosu, aynı tarihte sona eren dokuz aylık gelir tablosu, kapsamlı gelir tablosu, özkaynak değişim tablosu, nakit akışları tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. Şirket yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz bu ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.

İncelemenin Kapsamı

İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tabloların incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Sonuç

İncelememiz sonucunda, ilişikteki ara dönem finansal tablolarının, TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 30 Eylül 2011 tarihi itibarıyla finansal pozisyonunu ve dokuz aylık döneme ilişkin finansal performansını ve nakit akışlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları (Not 2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.

İstanbul, 28 Ekim 2011

Akis Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik AŞ

Orhan Akova, SMMM
Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1 ORHAN AKOVA SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 28.10.2011 11:22:18

Bilanço

1 ORHAN AKOVA SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 28.10.2011 11:22:18
2 HÜSEYİN TİKEN GENEL MÜDÜR YARDIMCISI TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 28.10.2011 11:26:41
3 KEMAL İPSALALI MALİ VE İDARİ İŞLER YÖNETİCİSİ TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 28.10.2011 11:32:31

Bilanço
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Olmayan Konsolide Olmayan
Dönem 30.09.2011 31.12.2010
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 19.801.326 35.242.060
Nakit ve Benzerleri 4 15.040.183 30.218.484
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar 7 1.706.176 1.450.418
- İlişkili taraflardan ticari alacaklar 22 11.153 1.100
- Diğer ticari alacaklar 7 1.695.023 1.449.318
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar
Stoklar
Canlı Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar 13 3.054.967 3.573.158
(Ara Toplam) 19.801.326 35.242.060
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR 304.568.204 301.936.766
Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar
Finansal Yatırımlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 8 293.612.004 290.261.000
Maddi Duran Varlıklar 9 27.241 39.357
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 10 17.896 12.753
Şerefiye
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar 13 10.911.063 11.623.656
TOPLAM VARLIKLAR 324.369.530 337.178.826
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 10.295.792 22.977.107
Finansal Borçlar 6 9.468.823 20.170.320
- İlişkili taraflara finansal borçlar 22 9.468.823 20.170.320
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar 7 338.113 987.508
- İlişkili taraflara ticari borçlar 22 3.132 2.811
- Diğer ticari borçlar 7 334.981 984.697
Diğer Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Borç Karşılıkları
Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin karşılıklar 12 17.394 7.094
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 13 471.462 1.812.185
(Ara Toplam) 10.295.792 22.977.107
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 112.607.805 93.267.980
Finansal Borçlar 6 112.490.148 93.160.794
- İlişkili taraflara finansal borçlar 22 112.490.148 93.160.794
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
Diğer Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar 12 22.624 31.769
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 13 95.033 75.417
Ö Z K A Y N A K L A R 201.465.933 220.933.739
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 201.465.933 220.933.739
Ödenmiş Sermaye 14 150.000.000 150.000.000
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Hisse Senedi İhraç Pirimleri 14 593.140 593.140
Değer Artış Fonları
Yabancı Para Çevrim Farkları
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 14 152.670 152.670
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları 70.187.929 63.980.053
Net Dönem Karı/Zararı -19.467.806 6.207.876
AZINLIK PAYLARI
TOPLAM KAYNAKLAR 324.369.530 337.178.826