Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
ARKAN ERGİN ULUSLARARASI BAĞIMSIZ DENETİM VE SMMM A.Ş.
Sınırlı Şartlı
BAĞIMSIZ İNCELEME RAPORU

Avrasya Petrol ve Turistik Tesisler Yatırımlar Anonim Şirketi
Yönetim Kurulu'na

Avrasya Petrol ve Turistik Tesisler Yatırımlar Anonim Şirketi ("Şirket") ve bağlı ortaklığının ("Grup") ekte yer alan 30 Haziran 2012 tarihli ara dönem konsolide bilançoları, aynı tarihte sona eren altı aylık Konsolide kapsamlı gelir tabloları, konsolide öz sermaye değişim tabloları, konsolide nakit akım tabloları ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. İşletme yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulunca ("SPK") yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz bu ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.

İncelemenin Kapsamı

İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tabloların incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

31 Aralık 2011 tarihli konsolide finansal tablolarını yeniden düzenlemek için yapılan ve 2.7 numaralı dipnotta açıklanan düzeltmeleri de ayrıca inceledik. İncelememize göre, bu düzeltmeler uygundur ve gerektiği gibi uygulanmıştır.


Şartlı Sonucun Dayanağı

Not 2.7'te ayrıntılı açıklandığı üzere, Grup yönetimi 31 Aralık 2011 tarihli konsolide finansal tabloları gözden geçirmiş ve maddi/maddi olmayan duran varlıklar içerisinde bulunan, UMS 40 "Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller" standardında tanımlanan şartları taşıyan gayrimenkulleri "yatırım amaçlı gayrimenkuller" olarak sınıflamıştır.

UMS 40 "Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller" standardı uyarınca gerçeğe uygun değer üzerinden gösterilen yatırım amaçlı gayrimenkullerden, "Legend Otel" ve İstanbul şehirlerarası otobüs terminalinde bulunan "A2 kulesi" (toplam değerleri Grup varlıklarının % 71,5'ini oluşturmakta) değerleme çalışmaları, konsolide finansal tabloların yayın tarihi itibariyle devam etmektedir. Dolayısıyla ilgili gayrimenkullerden kaynaklanacak muhtemel gerçeğe uygun değer artış/azalışların etkisi, Grup'un 30 Haziran 2012 ve yeniden düzenlediği 31 Aralık 2011 tarihli konsolide finansal tablolarda yansıtılamamıştır.

Grup yönetimi, ilgili gayrimenkullerden kaynaklanacak muhtemel gerçeğe uygun değer artış/azalışların etkisini, değerleme çalışmalarının tamamlanmasına müteakip yayınlanacak ilk konsolide finansal tablolarda yansıtılacağını belirtmiştir.

Şartlı Sonuç

İncelememiz sonucunda, yukarıdaki şartlı sonucun dayanağı bölümünde belirtilen hususların olası etkileri haricinde, ilişikteki ara dönem konsolide finansal tablolarının, Avrasya Petrol ve Turistik Tesisler Yatırımlar Anonim Şirketi'nin 30 Haziran 2012 tarihi itibariyle konsolide finansal pozisyonunu ve bu tarihte sona eren altı aylık döneme ilişkin konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.


Sonucu etkilememekle birlikte aşağıdaki hususa dikkatinizi çekmek isteriz;

- 31 Aralık 2011 tarihli Şirket konsolide finansal tablolarının denetimi başka bir bağımsız denetim firması tarafından yapılmış ve 13 Nisan 2012 tarihli bağımsız denetim raporunda olumlu görüş verilmiştir.



Arkan Ergin Uluslararası Bağımsız Denetim ve SMMM A.Ş.

Eray YANBOL, SMMM
Sorumlu Ortak, Başdenetçi

İstanbul, 31 Ağustos 2012

1 ERAY YANBOL SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ ARKAN ERGİN ULUSLARARASI BAĞIMSIZ DENETİM VE SMMM A.Ş. 31.08.2012 22:16:54

Gelir Tablosu

1 AYTEN ÖZTÜRK YÖN. KUR. BŞK. YRD.- GM AVRASYA PETROL VE TURİSTİK TESİSLER YATIRIMLAR A.Ş. 31.08.2012 22:09:08
2 FATMA ÖZTÜRK GÜMÜŞSU YÖN. KUR. BŞK. AVRASYA PETROL VE TURİSTİK TESİSLER YATIRIMLAR A.Ş. 31.08.2012 22:10:18
3 ERAY YANBOL SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ ARKAN ERGİN ULUSLARARASI BAĞIMSIZ DENETİM VE SMMM A.Ş. 31.08.2012 22:16:55

Kapsamlı Gelir Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem Cari Dönem 3 Aylık Önceki Dönem 3 Aylık
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide Konsolide Konsolide
Dönem 01.01.2012 - 30.06.2012 01.01.2011 - 30.06.2011 01.04.2012 - 30.06.2012 01.04.2011 - 30.06.2011
Raporlama Birimi TL TL TL TL
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER
Satış Gelirleri 28 794.000 43.720.880 569.190 193.586
Satışların Maliyeti (-) 28 -286.592 -43.456.826 -286.592 -20.803
Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) 507.408 264.054 282.598 172.783
Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Gelirler 0 0 0 0
Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Giderler (-) 0 0 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kar (Zarar) 0 0 0 0
BRÜT KAR/ZARAR 507.408 264.054 282.598 172.783
Pazarlama, Satış ve Dağıtım Giderleri (-) 29 0 -1.721 0 0
Genel Yönetim Giderleri (-) 29 -570.580 -443.026 -245.377 -361.949
Araştırma ve Geliştirme Giderleri (-) 0 0 0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Değer Artış / Azalışı 31 226.125 0 226.125 0
Diğer Faaliyet Gelirleri 31 122.937 550 120.159 439
Diğer Faaliyet Giderleri (-) 31 -5.009 -214.014 -1.913 -184.079
FAALİYET KARI/ZARARI 280.881 -394.157 381.592 -372.806
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Kar/Zararlarındaki Paylar 16 -935.149 7.629 -251.309 40.197
Finansal Gelirler 32 27.560 218.067 10.676 -164.495
Finansal Giderler (-) 33 -657.354 -359.927 -224.284 -352.559
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI/ZARARI
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Gelir/Gideri -1.284.062 -528.388 -83.325 -849.663
- Dönem Vergi Gelir/Gideri 22 0 0 0 0
- Ertelenmiş Vergi Gelir/Gideri 22 -70.702 -20.539 -198.778 50.913
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI -1.354.764 -548.927 -282.103 -798.750
DURDURULAN FAALİYETLER
DURDURULAN FAALİYETLER VERGİ SONRASI DÖNEM KARI/ZARARI 0 0 0 0
DÖNEM KARI/ZARARI -1.354.764 -548.927 -282.103 -798.750
DİĞER KAPSAMLI GELİR:
Finansal Varlıklar Değer Artış Fonundaki Değişim 0 0 0 0
Duran Varlıklar Değer Artış Fonundaki Değişim 0 0 0 0
Finansal Riskten Korunma Fonundaki Değişim 0 0 0 0
Yabancı Para Çevrim Farklarındaki Değişim 0 0 0 0
Emeklilik Planlarından Aktüeryal Kazanç ve Kayıplar 0 0 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Ortaklıkların Diğer Kapsamlı Gelirlerinden Paylar 0 0 0 0
Diğer Kapsamlı Gelir Kalemlerine İlişkin Vergi Gelir/Giderleri 0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (VERGİ SONRASI) 0 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR -1.354.764 -548.927 -282.103 -798.750
Dönem Karı/Zararının Dağılımı
Azınlık Payları 27 05 -06 10 -08
Ana Ortaklık Payları -1.354.769 -548.921 -282.113 -798.742
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Azınlık Payları 27 05 -06 10 -08
Ana Ortaklık Payları -1.354.769 -548.921 -282.113 -798.742
Hisse Başına Kazanç 36 -0,030000 -0,183000 -0,006000 -0,266000
Seyreltilmiş Hisse Başına Kazanç -0,030000 -0,183000 -0,006000 -0,266000
Sürdürülen Faaliyetlerden Hisse Başına Kazanç 36 -0,030000 -0,183000 -0,006000 -0,266000
Sürdürülen Faaliyetlerden Seyreltilmiş Hisse Başına Kazanç -0,030000 -0,183000 -0,006000 -0,266000