Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
ARKAN ERGİN ULUSLARARASI BAĞIMSIZ DENETİM VE SMMM A.Ş.
Sınırlı Şartlı
BAĞIMSIZ İNCELEME RAPORU

Avrasya Petrol ve Turistik Tesisler Yatırımlar Anonim Şirketi
Yönetim Kurulu'na

Avrasya Petrol ve Turistik Tesisler Yatırımlar Anonim Şirketi ("Şirket") ve bağlı ortaklığının ("Grup") ekte yer alan 30 Haziran 2012 tarihli ara dönem konsolide bilançoları, aynı tarihte sona eren altı aylık Konsolide kapsamlı gelir tabloları, konsolide öz sermaye değişim tabloları, konsolide nakit akım tabloları ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. İşletme yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulunca ("SPK") yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz bu ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.

İncelemenin Kapsamı

İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tabloların incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

31 Aralık 2011 tarihli konsolide finansal tablolarını yeniden düzenlemek için yapılan ve 2.7 numaralı dipnotta açıklanan düzeltmeleri de ayrıca inceledik. İncelememize göre, bu düzeltmeler uygundur ve gerektiği gibi uygulanmıştır.


Şartlı Sonucun Dayanağı

Not 2.7'te ayrıntılı açıklandığı üzere, Grup yönetimi 31 Aralık 2011 tarihli konsolide finansal tabloları gözden geçirmiş ve maddi/maddi olmayan duran varlıklar içerisinde bulunan, UMS 40 "Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller" standardında tanımlanan şartları taşıyan gayrimenkulleri "yatırım amaçlı gayrimenkuller" olarak sınıflamıştır.

UMS 40 "Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller" standardı uyarınca gerçeğe uygun değer üzerinden gösterilen yatırım amaçlı gayrimenkullerden, "Legend Otel" ve İstanbul şehirlerarası otobüs terminalinde bulunan "A2 kulesi" (toplam değerleri Grup varlıklarının % 71,5'ini oluşturmakta) değerleme çalışmaları, konsolide finansal tabloların yayın tarihi itibariyle devam etmektedir. Dolayısıyla ilgili gayrimenkullerden kaynaklanacak muhtemel gerçeğe uygun değer artış/azalışların etkisi, Grup'un 30 Haziran 2012 ve yeniden düzenlediği 31 Aralık 2011 tarihli konsolide finansal tablolarda yansıtılamamıştır.

Grup yönetimi, ilgili gayrimenkullerden kaynaklanacak muhtemel gerçeğe uygun değer artış/azalışların etkisini, değerleme çalışmalarının tamamlanmasına müteakip yayınlanacak ilk konsolide finansal tablolarda yansıtılacağını belirtmiştir.

Şartlı Sonuç

İncelememiz sonucunda, yukarıdaki şartlı sonucun dayanağı bölümünde belirtilen hususların olası etkileri haricinde, ilişikteki ara dönem konsolide finansal tablolarının, Avrasya Petrol ve Turistik Tesisler Yatırımlar Anonim Şirketi'nin 30 Haziran 2012 tarihi itibariyle konsolide finansal pozisyonunu ve bu tarihte sona eren altı aylık döneme ilişkin konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.


Sonucu etkilememekle birlikte aşağıdaki hususa dikkatinizi çekmek isteriz;

- 31 Aralık 2011 tarihli Şirket konsolide finansal tablolarının denetimi başka bir bağımsız denetim firması tarafından yapılmış ve 13 Nisan 2012 tarihli bağımsız denetim raporunda olumlu görüş verilmiştir.



Arkan Ergin Uluslararası Bağımsız Denetim ve SMMM A.Ş.

Eray YANBOL, SMMM
Sorumlu Ortak, Başdenetçi

İstanbul, 31 Ağustos 2012

1 ERAY YANBOL SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ ARKAN ERGİN ULUSLARARASI BAĞIMSIZ DENETİM VE SMMM A.Ş. 31.08.2012 22:16:54

Nakit Akım Tablosu

1 AYTEN ÖZTÜRK YÖN. KUR. BŞK. YRD.- GM AVRASYA PETROL VE TURİSTİK TESİSLER YATIRIMLAR A.Ş. 31.08.2012 22:09:09
2 FATMA ÖZTÜRK GÜMÜŞSU YÖN. KUR. BŞK. AVRASYA PETROL VE TURİSTİK TESİSLER YATIRIMLAR A.Ş. 31.08.2012 22:10:19
3 ERAY YANBOL SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ ARKAN ERGİN ULUSLARARASI BAĞIMSIZ DENETİM VE SMMM A.Ş. 31.08.2012 22:16:56

Nakit Akım Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 30.06.2012 30.06.2011
Raporlama Birimi TL TL
FAALİYETLERDEN DOĞAN NAKİT AKIMLARI Not
Vergi Öncesi Net Zarar -1.284.062 -528.388
Vergi Öncesi Kar ile Faaliyetlerden Doğan Net Nakit Akımlarının Mutabakatı İçin Yapılan Düzeltmeler 1.364.420 147.777
Amortisman ve İtfa Payları 18-30 151.749 92.388
Kıdem Tazminatı Karşılığı 24 -5.049 3.926
Tahakkuk Etmemiş Finansman Gideri 10 -476 15.514
Tahakkuk Etmemiş Finansman Geliri 10 5.172 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Değer Artışı 31 -226.125 0
Özkaynak Yatırımlarıyla Değerlenen Yatırımlardaki Değişim 16 935.149 7.629
Alım-Satım Amaçlı Finansal Varlık Değer Düşüklüğü 7-33 504.000 0
Şüpheli Alacak Karşılığı 31 0 28.320
Faaliyetlerle İlgili Varlık ve Borçlardaki Değişim Öncesi Faaliyet Geliri 80.358 -380.611
Ticari Alacaklardaki Değişim -349.687 -967.844
Diğer Alacaklardaki Değişim -9.236 -413
Diğer Dönen/Duran Varlıklardaki Değişim -51.356 -84.945
Ticari Borçlardaki Değişim -2.025.946 19.687
Diğer Borçlardaki Değişim 2.387.083 64.555.677
Diğer Kısa/Uzun Vadeli Yükümlülüklerdeki Değişim 0 23.907
Ödenen Kıdem Tazminatları 24 0 0
Ödenen Vergiler 35 0 0
Faaliyetlerden Elde Edilen Net Nakit Akımları 31.216 63.165.458
Yatırım Faaliyetlerindeki Nakit Akımları
Maddi Duran Varlık Alımları 18 -1.720 -508.121
İşletme Birleşmelerindeki Nakit Çıkışları 3 0 -64.426.224
Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Net Nakit Çıkışları -1.720 -64.934.345
Finansal Faaliyetlerdeki Nakit Akımları
Sağlanan Krediler 0 200.001
Ödenen Anaparalar -43.591 0
Finansal Faaliyetlerden Kaynaklanan Net Nakit Akımları -43.591 200.001
Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Değişim -14.095 -1.568.886
Dönem Başı Hazır Değerler 190.673 1.689.593
Dönem Sonu Hazır Değerler 6 176.578 120.707