Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
ARKAN ERGİN ULUSLARARASI BAĞIMSIZ DENETİM VE SMMM A.Ş.
Sınırlı Şartlı
BAĞIMSIZ İNCELEME RAPORU

Avrasya Petrol ve Turistik Tesisler Yatırımlar Anonim Şirketi
Yönetim Kurulu'na

Avrasya Petrol ve Turistik Tesisler Yatırımlar Anonim Şirketi ("Şirket") ve bağlı ortaklığının ("Grup") ekte yer alan 30 Haziran 2012 tarihli ara dönem konsolide bilançoları, aynı tarihte sona eren altı aylık Konsolide kapsamlı gelir tabloları, konsolide öz sermaye değişim tabloları, konsolide nakit akım tabloları ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotları tarafımızca incelenmiştir. İşletme yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulunca ("SPK") yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumudur. Bizim sorumluluğumuz bu ara dönem finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.

İncelemenin Kapsamı

İncelememiz Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tabloların incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

31 Aralık 2011 tarihli konsolide finansal tablolarını yeniden düzenlemek için yapılan ve 2.7 numaralı dipnotta açıklanan düzeltmeleri de ayrıca inceledik. İncelememize göre, bu düzeltmeler uygundur ve gerektiği gibi uygulanmıştır.


Şartlı Sonucun Dayanağı

Not 2.7'te ayrıntılı açıklandığı üzere, Grup yönetimi 31 Aralık 2011 tarihli konsolide finansal tabloları gözden geçirmiş ve maddi/maddi olmayan duran varlıklar içerisinde bulunan, UMS 40 "Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller" standardında tanımlanan şartları taşıyan gayrimenkulleri "yatırım amaçlı gayrimenkuller" olarak sınıflamıştır.

UMS 40 "Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller" standardı uyarınca gerçeğe uygun değer üzerinden gösterilen yatırım amaçlı gayrimenkullerden, "Legend Otel" ve İstanbul şehirlerarası otobüs terminalinde bulunan "A2 kulesi" (toplam değerleri Grup varlıklarının % 71,5'ini oluşturmakta) değerleme çalışmaları, konsolide finansal tabloların yayın tarihi itibariyle devam etmektedir. Dolayısıyla ilgili gayrimenkullerden kaynaklanacak muhtemel gerçeğe uygun değer artış/azalışların etkisi, Grup'un 30 Haziran 2012 ve yeniden düzenlediği 31 Aralık 2011 tarihli konsolide finansal tablolarda yansıtılamamıştır.

Grup yönetimi, ilgili gayrimenkullerden kaynaklanacak muhtemel gerçeğe uygun değer artış/azalışların etkisini, değerleme çalışmalarının tamamlanmasına müteakip yayınlanacak ilk konsolide finansal tablolarda yansıtılacağını belirtmiştir.

Şartlı Sonuç

İncelememiz sonucunda, yukarıdaki şartlı sonucun dayanağı bölümünde belirtilen hususların olası etkileri haricinde, ilişikteki ara dönem konsolide finansal tablolarının, Avrasya Petrol ve Turistik Tesisler Yatırımlar Anonim Şirketi'nin 30 Haziran 2012 tarihi itibariyle konsolide finansal pozisyonunu ve bu tarihte sona eren altı aylık döneme ilişkin konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.


Sonucu etkilememekle birlikte aşağıdaki hususa dikkatinizi çekmek isteriz;

- 31 Aralık 2011 tarihli Şirket konsolide finansal tablolarının denetimi başka bir bağımsız denetim firması tarafından yapılmış ve 13 Nisan 2012 tarihli bağımsız denetim raporunda olumlu görüş verilmiştir.



Arkan Ergin Uluslararası Bağımsız Denetim ve SMMM A.Ş.

Eray YANBOL, SMMM
Sorumlu Ortak, Başdenetçi

İstanbul, 31 Ağustos 2012

1 ERAY YANBOL SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ ARKAN ERGİN ULUSLARARASI BAĞIMSIZ DENETİM VE SMMM A.Ş. 31.08.2012 22:16:54

Bilanço

1 AYTEN ÖZTÜRK YÖN. KUR. BŞK. YRD.- GM AVRASYA PETROL VE TURİSTİK TESİSLER YATIRIMLAR A.Ş. 31.08.2012 22:09:07
2 FATMA ÖZTÜRK GÜMÜŞSU YÖN. KUR. BŞK. AVRASYA PETROL VE TURİSTİK TESİSLER YATIRIMLAR A.Ş. 31.08.2012 22:10:17
3 ERAY YANBOL SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ ARKAN ERGİN ULUSLARARASI BAĞIMSIZ DENETİM VE SMMM A.Ş. 31.08.2012 22:16:55

Bilanço
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 30.06.2012 31.12.2011
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 1.756.127 1.879.329
Nakit ve Benzerleri 6 176.578 190.673
Finansal Yatırımlar 806.401 1.310.405
Ticari Alacaklar 10 575.837 231.322
-İlişkili Taraflardan Alacaklar 10-37 575.837 231.322
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 12 0 0
Diğer Alacaklar 11 1.039 2.013
Stoklar 13 0 0
Canlı Varlıklar 14 0 0
Diğer Dönen Varlıklar 26 196.272 144.916
(Ara Toplam) 1.756.127 1.879.329
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar 0 0
DURAN VARLIKLAR 69.549.345 70.398.188
Ticari Alacaklar 10 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 12 0 0
Diğer Alacaklar 11 10.604 394
Finansal Yatırımlar 7 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 16 8.809.702 9.744.851
Canlı Varlıklar 14 0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 17 56.084.752 55.858.627
Maddi Duran Varlıklar 18 205.507 355.536
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 19 0 0
Şerefiye 20 4.438.780 4.438.780
Ertelenmiş Vergi Varlığı 35 0 0
Diğer Duran Varlıklar 26 0 0
TOPLAM VARLIKLAR 71.305.472 72.277.517
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 2.963.547 2.592.511
Finansal Borçlar 8 111.256 100.877
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 0 0
Ticari Borçlar 10 411.380 2.437.802
-İlişkili Taraflara Borçlar 10-37 330.269 2.420.634
-Diğer Ticari Borçlar 10 81.111 17.168
Diğer Borçlar 11 2.440.911 53.832
-İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 11-37 2.281.304 0
-Diğer Borçlar 11 159.607 53.832
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 12 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 21 0 0
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 35 0 0
Borç Karşılıkları 22 0 0
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 26 0 0
(Ara Toplam) 2.963.547 2.592.511
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler 34 0 0
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 2.477.348 2.465.665
Finansal Borçlar 8 0 53.970
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 0 0
Ticari Borçlar 10 0 0
Diğer Borçlar 11 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 12 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 21 0 0
Borç Karşılıkları 22 0 0
Kıdem Tazminatı Karşılığı 24 2.566 7.615
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 35 2.474.782 2.404.080
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 26 0 0
Ö Z K A Y N A K L A R 65.864.577 67.219.341
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 65.864.072 67.218.841
Ödenmiş Sermaye 27 45.000.000 45.000.000
Sermaye Düzeltmesi Farkları 0 0
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) 0 0
Hisse Senedi İhraç Pirimleri 27 24.531.840 24.531.840
Değer Artış Fonları 0 0
Yabancı Para Çevrim Farkları 0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 27 7.402 7.402
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları 27 -2.320.401 -154.363
Net Dönem Karı/Zararı -1.354.769 -2.166.038
AZINLIK PAYLARI 505 500
TOPLAM KAYNAKLAR 71.305.472 72.277.517