Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
ARKAN ERGİN ULUSLARARASI BAĞIMSIZ DENETİM VE SMMM A.Ş.
Sürekli Olumlu
BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU


Avrasya Petrol ve Turistik Tesisler Yatırımlar Anonim Şirketi
Yönetim Kurulu'na

Avrasya Petrol ve Turistik Tesisler Yatırımlar Anonim Şirketi ("Şirket"), bağlı ortaklığını ve iştirakinin ("Grup") ekte yer alan 31 Aralık 2014 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide finansal durum tablosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide kapsamlı gelir tablosunu, konsolide öz sermaye değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotları denetlemiş bulunuyoruz.

Finansal Tablolarla İlgili Olarak İşletme Yönetiminin Sorumluluğu

İşletme yönetimi finansal tabloların Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Muhasebe Standartları'na ("TMS") uygun olarak hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Bizim sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, işletmenin iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, işletme yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca işletme yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.


Görüş

Görüşümüze göre ilişikteki konsolide finansal tablolar, Avrasya Petrol ve Turistik Tesisler Yatırımlar Anonim Şirketi'nin 31 Aralık 2014 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.


Açıklayıcı paragraflar

- Not 32 a maddesinde detaylı açıklandığı üzere, Grup'un nihai ortağı Sn. Galip Öztürk ilgili gayrimenkullerin mülkiyet sorunu nedeniyle uğraması muhtemelen zararların kendisi tarafından karşılanacağını ve bu işlemlerle ilgili olarak Avrasya Petrol ve Turistik Tesisler Yatırımlar A.Ş.'nin belge ve kayıtlarının esas alınacağını kabul ve taahhüt etmiştir.

- Not 32 b maddesinde detaylı açıklandığı üzere, Grup bünyesinde bulunan Legend Otel ve A2 kulesinin değeri 2014 yılı içerisinde alınan yönetim kurulu kararı gereği, Atlas Konaklama Hizmetleri Turizm ve Otelcilik Anonim Şirketi'nin alım bedeli revize edilmiştir. Sn. Galip Öztürk, ilk alım bedeli ile yeniden belirlenen bedel arasındaki 12.395.749 TL tutarındaki farkı faizi ile birlikte ödemeyi kabul edip, 26 Aralık 2014 tarihli temlik sözleşmesi ile Metro Ticari ve Mali Yatırımlar Holding A.Ş'den alacağını Avrasya Petrol Turistik Tesisler Yatırımlar A.Ş.'ye devretmiştir.

Diğer İlgili Mevzuattan Kaynaklanan Bağımsız Denetçi Yükümlülükleri Hakkında Raporlar

6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ("TTK") 402. Maddesi uyarınca ; Yönetim Kurulu tarafımıza denetim kapsamında istenen açıklamaları yapmış ve istenen belgeleri vermiştir, ayrıca Şirket'in 1 Ocak - 31 Aralık 2014 hesap döneminde defter tutma düzeninin, kanun ile Şirket esas sözleşmesinin finansal raporlamaya ilişkin hükümlerine uygun olmadığına dair önemli bir hususa rastlanmamıştır.




Arkan Ergin Uluslararası Bağımsız Denetim ve SMMM A.Ş.

Eray YANBOL
Sorumlu Ortak Başdenetçi


İstanbul, 30 Ocak 2015


1 ERAY YANBOL SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ ARKAN ERGİN ULUSLARARASI BAĞIMSIZ DENETİM VE SMMM A.Ş. 30.01.2015 18:07:05

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1 AYTEN ÖZTÜRK ÜNAL YÖNETİM KURULU ÜYESİ AVRASYA PETROL VE TURİSTİK TESİSLER YATIRIMLAR A.Ş. 30.01.2015 17:54:25
2 ÖZGÜR AYYILDIZ YÖNETİM KURULU ÜYESİ / GENEL MÜDÜR AVRASYA PETROL VE TURİSTİK TESİSLER YATIRIMLAR A.Ş. 30.01.2015 17:57:29
3 ERAY YANBOL SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ ARKAN ERGİN ULUSLARARASI BAĞIMSIZ DENETİM VE SMMM A.Ş. 30.01.2015 18:07:06

Finansal Durum Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 31.12.2014 31.12.2013
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 28.475.281 2.049.636
Nakit ve Nakit Benzerleri 33 41.367 44.471
Finansal Yatırımlar 29 813.505 560.900
Ticari Alacaklar 537.256 1.116.695
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 5 189.248 766.713
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 6 348.008 349.982
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar 26.695.442 7.647
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 5 26.690.058 23
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 7 5.384 7.624
Türev Araçlar
Stoklar 8 26.088 25.056
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler 9 79.559 13.754
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 26 612
Diğer Dönen Varlıklar 17 282.064 280.501
ARA TOPLAM 28.475.281 2.049.636
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR 49.542.214 70.052.487
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar 918 918
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 7 918 918
Türev Araçlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 3 7.480.039
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 10 7.620.182 57.546.627
Maddi Duran Varlıklar 11 38.100.198 585.275
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 3.820.916 4.439.628
- Şerefiye 13 3.820.633 4.438.780
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 12 283 848
Peşin Ödenmiş Giderler
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar
TOPLAM VARLIKLAR 78.017.495 72.102.123
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 2.664.690 4.525.633
Kısa Vadeli Borçlanmalar
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar 99.136 1.404.652
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 5 26.195 1.276.511
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 6 72.941 128.141
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 15 63.228 112.035
Diğer Borçlar 1.448.363 2.938.183
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 5 742.083 2.861.731
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 7 706.280 76.452
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler 9 899.469 14.830
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 26 54.459 55.933
Kısa Vadeli Karşılıklar 100.035
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 14 100.035
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 29
ARA TOPLAM 2.664.690 4.525.633
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 3.765.592 2.622.870
Uzun Vadeli Borçlanmalar
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar 67.150
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 6 67.150
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler 9 2.181.997
Uzun Vadeli Karşılıklar 50.550 53.038
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 15 50.550 53.038
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 26 1.465.895 2.569.832
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Ö Z K A Y N A K L A R 71.587.213 64.953.620
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 71.586.682 64.953.094
Ödenmiş Sermaye 18 45.000.000 45.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
Geri Alınmış Paylar (-) 30
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) 30
Paylara İlişkin Primler/İskontolar 18 24.531.840 24.531.840
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler -39.289 5.149
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları 30
- Diğer Kazanç/Kayıplar 25 -39.289 5.149
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 18 7.402 7.402
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları 18 -4.591.297 -4.355.664
Net Dönem Karı/Zararı 27 6.678.026 -235.633
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR 531 526
TOPLAM KAYNAKLAR 78.017.495 72.102.123