Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Sürekli Olumlu
Bağımsız Denetim Raporu
Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi
Yönetim Kurulu Başkanlığı'na,

Giriş

Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin ve müşterek yönetime tabi ortaklığının ("Şirket") 31 Aralık 2009 tarihi itibarıyla hazırlanan ve ekte yer alan konsolide bilançosunu ve aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide kapsamlı gelir tablosunu, konsolide öz sermaye değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotları denetlemiş bulunuyoruz.
Konsolide Finansal Tablolar ile İlgili Olarak İşletme Yönetiminin Sorumluluğu

Şirket yönetimi konsolide finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.
Bağımsız denetimimiz, konsolide finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, Şirketin iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, Şirket yönetimi tarafından hazırlanan konsolide finansal tablo ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca Şirket yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.
Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Görüş

Görüşümüze göre, ilişikteki konsolide finansal tablolar, Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin ve müşterek yönetime tabi ortaklığının 31 Aralık 2009 tarihi itibarıyla konsolide finansal durumunu ve aynı tarihte sonra eren yıla ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde (bkz-dipnot 2) doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.


İstanbul,
19 Mart 2010

Akis Bağımsız Denetim ve
Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik
Anonim Şirketi



Orhan Akova
Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1 ORHAN AKOVA ŞİRKET MÜDÜRÜ AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 19.03.2010 16:44:04

Nakit Akım Tablosu

1 ORHAN AKOVA ŞİRKET MÜDÜRÜ AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 19.03.2010 16:44:07
2 AYŞEGÜL BENSEL YÖN. KUR. BAŞKANI PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 19.03.2010 16:19:37
3 AHMET LEVENT ÇELEPÇİ YÖN. KUR. ÜYESİ PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 19.03.2010 16:18:04

Nakit Akım Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 31.12.2009 31.12.2008
Raporlama Birimi TL TL
A.ESAS FAALİYETLERDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Vergi öncesi kar/(zarar) 2.554.820 -10.110.743
Düzeltmeler:
Amortisman ve itfa payları 13,14 253.785 240.865
Kıdem tazminatı karşılığındaki değişim 17 57.618 -66.837
Satış amaçlı gayrimenkul satış karı 10,20 -4.065.584
İşletme sermayesindeki değişikliklerden önceki faaliyet karı/(zararı) -1.199.361 -9.936.715
Alım satım amaçlı menkul kıymetlerdeki değişim 6 695.123 -695.133
Ticari alacaklardaki değişim 8 231.333
Diğer alacaklardaki değişim 9 56.149 -340.308
Bloke mevduatlardaki değişim 120.696 244.775
Diğer dönen varlıklardaki değişim 2.544.522 -6.807.322
Satış amaçlı gayrimenkullerdeki değişim 10,20 21.251.563 -17.185.979
Ticari borclardaki değişim 8 -888.390 4.013.618
Diğer borçlardaki ve yükümlülüklerdeki değişim 4.258.185 7.245.028
Esas faaliyetlerden sağlanan net nakit girişi/(çıkışı) 26.838.487 -23.230.703
B.YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Yatırım amaçlı gayrimenkullere girişler 12 -12.565.854 -2.142.088
Maddi duran varlık satın alımları 13 -152.460
Yapılmakta olan yatırım amaçlı gayrimenkullere girişler 11 -1.397.000 -36.148.756
Yatırım faaliyetlerinden kaynaklanan net nakit çıkışı -14.115.314 -38.290.844
C.FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMLARI
Nakit sermaye artışı 48.000.000
Finansal borçlarla ilgili nakit girişleri 7 6.119.904 14.702.695
Finansal borçlarla ilgili nakit çıkışları 7 -19.684.866
Finansman faaliyetlerinden kaynaklanan net nakit girişi -13.564.962 62.702.695
Nakit ve nakit benzerlerinde meydana gelen net artış/(azalış) -841.789 1.181.148
Dönem başındaki nakit ve nakit benzerleri mevcudu 1.379.032 197.884
Dönem sonundaki nakit ve nakit benzerleri mevcudu 2.2.17 537.243 1.379.032