Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Sınırlı Olumlu
Ara Dönem Özet Finansal Tablolar Hakkında İnceleme Raporu

Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi
Yönetim Kurulu'na,

Giriş

Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi ("Şirket")'nin 30 Haziran 2013 tarihli özet finansal durum tablosu, aynı tarihte sona eren altı aylık ara hesap dönemine ait kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosu, özkaynaklar değişim tablosu ve nakit akış tablosu tarafımızca incelenmiştir. Şirket yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem özet finansal tablolarının Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve sunumudur. Bizim sorumluluğumuz ara dönem özet finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.

İncelemenin Kapsamı

İncelememiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları düzenlemelerine uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem özet finansal tablolarının incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması, analitik inceleme ve diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Sonuç

İncelememiz sonucunda, ekteki ara dönem özet finansal tablolarının, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına (bakınız Dipnot 2) tüm önemli yönleriyle uygun hazırlanmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.


İstanbul
6 Ağustos 2013

Akis Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik Anonim Şirketi



Orhan Akova, SMMM
Sorumlu Ortak, Başdenetçi

1 ORHAN AKOVA SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 06.08.2013 19:41:03

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1 SERDAR KIRMAZ YÖN.KUR.BŞK.VK. PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 06.08.2013 19:29:33
2 AYŞEGÜL BENSEL YÖN. KUR. BŞK. VEKİLİ GENEL MÜDÜR PERA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 06.08.2013 19:31:26
3 ORHAN AKOVA SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ AKİS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 06.08.2013 19:41:04

Finansal Durum Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Olmayan Konsolide Olmayan
Dönem 30.06.2013 31.12.2012
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 13.602.693 15.306.280
Nakit ve Nakit Benzerleri 5 998.678 107.476
Finansal Yatırımlar 6 567 515
Ticari Alacaklar 7 2.779.411 1.735.945
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 4 236.869 179.039
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 2.542.542 1.556.906
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar 10 145.389 137.803
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 145.389 137.803
Türev Araçlar
Stoklar 11 6.455.278 10.427.828
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler 19 527.911 681.709
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar 19 2.695.459 2.215.004
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR 199.820.950 199.990.570
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 12 3.522.181 3.522.181
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 13 167.904.424 167.620.000
Stoklar 11 15.910.641 15.910.641
Maddi Duran Varlıklar 14 193.655 216.061
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 1.388.466 1.503.088
- Şerefiye
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 15 1.388.466 1.503.088
Peşin Ödenmiş Giderler 19 640.433 816.673
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar 19 10.261.150 10.401.926
TOPLAM VARLIKLAR 213.423.643 215.296.850
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 6.582.247 32.190.632
Kısa Vadeli Borçlanmalar 8 0 11.644.019
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 8 4.414.154 17.589.531
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar 9 563.146 904.639
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 9 563.146 904.639
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 18 153.573 185.269
Diğer Borçlar 10 1.208.279 1.321.650
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 4 514.436 636.244
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 693.843 685.406
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Kısa Vadeli Karşılıklar
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 19 243.095 545.524
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 49.919.318 23.226.862
Uzun Vadeli Borçlanmalar 8 16.177.105 10.608.476
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar 10 33.599.223 12.493.203
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 4 33.599.223 12.355.010
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 0 138.193
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Uzun Vadeli Karşılıklar 142.990 125.883
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 18 142.990 125.883
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Ö Z K A Y N A K L A R 20 156.922.078 159.879.356
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 156.922.078 159.879.356
Ödenmiş Sermaye 89.100.000 89.100.000
Sermaye Düzeltme Farkları 2.481.981 2.481.981
Geri Alınmış Paylar (-)
Hisse Senetleri İhraç Primleri 117.345 117.345
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Paylara İlişkin Primler/İskontolar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 1.187.526 1.187.526
Özel Fonlar 29.000.000 29.000.000
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları 37.992.504 39.780.166
Net Dönem Karı/Zararı -2.957.278 -1.787.662
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR
TOPLAM KAYNAKLAR 213.423.643 215.296.850