[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE] [CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler Related Companies	[]
İlgili Fonlar Related Funds	[]
Türkçe Turkish	İngilizce English
oda_NoncurrentAssetSaleAbstract|		Maddi Duran Varlık Satımı Non-Current Asset Sale
oda_UpdateAnnouncementFlag|		Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Update Notification Flag	Evet (Yes)	Evet (Yes)
oda_CorrectionAnnouncementFlag|		Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Correction Notification Flag	Evet (Yes)	Evet (Yes)
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|		Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi Date Of The Previous Notification About The Same Subject	11.10.2022
oda_DelayedAnnouncementFlag|		Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Postponed Notification Flag	Hayır (No)	Hayır (No)
oda_AnnouncementContentSection|		Bildirim İçeriği Announcement Content
oda_NatureOfNonCurrentAssetSold|		Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği Nature of Non Current Asset Sold	Arsa
oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSold|		Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü Location and Area of Non-current Asset Sold	İstanbul Sultanbeyli Battalgazi Mahallesi 14.241,06 m2
oda_BoardDecisionDateForSale|		Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi Board Decision Date for Sale	11/10/2022	11/10/2022
oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForSale|		Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Sale?	Var
oda_TotalSalesValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel		Toplam Satış Bedeli Total Sales Value	87.416.376 TL + KDV
oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|		İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)	%37,31
oda_RatioOfSalesPriceToPaidInCapitalOfCompany|		Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) Ratio of Sales Price to Paid-in Capital of Company (%)	%291
oda_RatioOfSalesValueToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|		Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) Ratio of Sales Value to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)	%76,78
oda_RatioOfSalesValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|		Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) Ratio of Sales Value to Total Net Non-current Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)	Stoklarda gösterildiğinen Stokların %55
oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|		Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) Ratio of Value of Non-current Asset to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)	%30,76
oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|		İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%)	30.06.2022 Satış Hasılatı: 47.425 TL, işlem bedeli satış hasılatının 1843 katı
oda_SalesConditions|		Satış Koşulları Sales Conditions	Peşin (Cash)	Peşin (Cash)
oda_DateOnWhichRheTransactionWasWillBeCompleted|		İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih Date on which the Transaction was/will be Completed	11.10.2022
oda_AimOfSaleAndEffectsOnCompanyOperations|		Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi Aim of Sale and Effects on Company Operations	Hali hazırda takipedilen projeleri hayata geçirmek
oda_ProfitLossArisedAfterSaleOfNoncurrentAsset|		Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı Profit / Loss Arised After Sale of Non-Current Asset	50.869.358 TL VUK Kayıtlarına Göre, 52.392.738 TL UFRS Kaıylarına Göre Kar Elde Edilmiştir.
oda_HowWillSalesProfitBeUsedIfExists|		Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği How will Sales Profit be Used if Exists?	gayrimenkul portföyümüzün çeşitlendirilmesi ve gündemimizde yer alan yeni projelerin en kısa sürede hayata geçirilmesi için
oda_BoardDecisionDateForUseOfSalesProfitIfExists|		Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi Board Decision Date for Use of Sales Profit if Exists	11.10.2022
oda_CounterParty|		Karşı Taraf Counter Party	Gecem Ayd.San. ve Tic. A.Ş., Sezer Petrol İnşaat Nak.Day. Tük.Malları San.Tic.Ltd., Beker Anadolu Petrolculük İnşaat Nak.San. Tic. A.Ş.
oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|		Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?	Hayır (No)	Hayır (No)
oda_NatureofRelationWithCounterParty|		Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği Nature of Relation with Counter Party	İlişki yoktur.
oda_AgreementSigningDateIfExists|		Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi Agreement Signing Date if Exists	11/10/2022	11/10/2022
oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|		Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction	-
oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset|		Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi Value Determination Method of Non-Current Asset	Değerleme Raporu
oda_DidValuationReportBePrepared|		Değerleme Raporu Düzenlendi mi? Did Valuation Report be Prepared?	Düzenlendi (Prepared)	Düzenlendi (Prepared)
oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|		Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared	-
oda_DateAndNumberOfValuationReport|		Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası Date and Number of Valuation Report	05.10.2022 tarih ve 22-173 nolu rapor
oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|		Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı Title of Valuation Company Prepared Report	Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|		Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar Value Determined in Valuation Report if Exists	94.700.000
oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|		İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report	Peşin bedelle satış gerçekleştiğinden %7,7 iskonto uygulanmıştır.
oda_ExplanationSection|		Açıklamalar Explanations
oda_ExplanationTextBlock|		11 Ekim 2022 tarihli Sultanbeyli arsa satışı için yaptığımız açıklamada yukarıdaki tabloda 'Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı' satırındaki tutar düzeltilmiş ve satış karı UFRS ve VUK a hesaplanan maliyet değerlerine göre  ayrı ayrı hesaplanmıştır. Son açıklanan mali tablolarımızda VUK kayıtlarına göre maliyet bedeli 36.547.017 TL ve UFRS kayıtlarına göre maliyet değeri 35.023.638 TL'dir. Bu satır dışında herhangi bir değişiklk ve ekleme yapılmamıştır. 11 Ekim 2022 tarihli açıklamamız aşağıdaki gibiydi; - Elde edilen  satış gelirinin tamamının, gayrimenkul portföyümüzün çeşitlendirilmesi ve gündemimizde yer alan yeni projelerin en kısa sürede hayata geçirilmesi için kullanılmasına, - Şirketimiz Portföyünde bulunan İstanbul İli Sultanbeyli İlçesi Battalgazi Mahallesi 380 ada 18 parsel de yer alan  14.241,06 m2 arsamızı almak isteyen yatırımcıların teklifleri değerlendirilmiş ve Sultanbeyli arsamızın; 1/3 Hissesini Gecem Aydınlatma San. ve Tic. A.Ş., 1/3 Hissesini Sezer Petrol İnşaat Nakliyat Dayanıklı Tüketim Malları San. Tic. Ltd. Şti., 1/3 Hissesini Beker Anadolu Petrolculük İnşaat Nakliyat San. Ve Tic. A.Ş. ‘ye olmak üzere toplam 87.416.376,00 TL +KDV ( 94.409.686,00 TL KDV dahil)'ye peşin bedelle satılmasına, Şirket Yönetim Kurulu Üyeleri, 11.10.2022 tarihinde 14 nolu kararı ile Şirket Merkezi'nde toplanarak aşağıdaki kararları almışlardır: Bu düzeltme dışında 11 Ekim 2022 tarihindeki açıklamamızda başka bir düzeltme ve ekleme olmamıştır. 11 Ekim tarihli açıklamamız aşağıdaki gibiydi; -Gayrimenkul Yatırım Ortaklarına İlişkin Esaslar Tebliği (III-48.1) 37. Madde gereğince yapılacak ilk Genel Kurul toplantısında tüm ortaklarımızın satış hakkında bilgilendirilmesine, oybirliği ile karar vermiştir. Kamuoyunun bilgisine saygılarımızla  sunarız.