Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
TÜRKERLER BAĞIMSIZ DENETİM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Sürekli Olumlu





1 OCAK - 31 ARALIK 2009 HESAP DÖNEMİNE İLİŞKİN
FİNANSAL TABLOLAR HAKKINDA BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU


Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Yönetim Kurulu'na;

Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'nin ve bağlı ortaklığı'nın (birlikte "Şirket" olarak anılacaktır) 31 Aralık 2009 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide bilançosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide gelir tablosunu, konsolide öz sermaye değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotları denetlemiş bulunuyoruz.

Finansal Tablolarla İlgili Olarak İşletme Yönetiminin Sorumluluğu

İşletme yönetimi konsolide finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, finansal tabloların hata veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, konsolide finansal tablolarda yer alan tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, konsolide finansal tabloların hata veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, işletmenin iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, işletme yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca işletme yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Görüş

Görüşümüze göre, ilişikteki konsolide finansal tablolar, Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi ve bağlı ortaklığı'nın 31 Aralık 2009 tarihi itibariyle gerçek finansal durumunu ve aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartları ( Dipnot 2) çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.


İstanbul, 08 Nisan 2010

TÜRKERLER Bağımsız Denetim
Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş.
A member of Premier International Associates



Mehmet TÜRKER
Sorumlu Ortak, Başdenetçi


1 ERSİN ŞAHİN Y. K. ÜYESİ - GENEL MÜDÜR TÜRKERLER BAĞIMSIZ DENETİM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 08.04.2010 15:57:22
2 MEHMET TÜRKER Y. K. BAŞKANI TÜRKERLER BAĞIMSIZ DENETİM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 08.04.2010 15:53:45

Bilanço

1 ERSİN ŞAHİN Y. K. ÜYESİ - GENEL MÜDÜR TÜRKERLER BAĞIMSIZ DENETİM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 08.04.2010 15:57:23
2 MEHMET TÜRKER Y. K. BAŞKANI TÜRKERLER BAĞIMSIZ DENETİM YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 08.04.2010 15:53:46
3 YASEMİN KIVIRCIK Y. KURULU ÜYE EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş 08.04.2010 15:40:07
4 MÜNİP YÜCEL Y. KURULU ÜYE EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş 08.04.2010 15:37:55

Bilanço
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 31.12.2009 31.12.2008
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 88.784.522 43.354.782
Nakit ve Benzerleri 6 3.107.814 7.075.633
Finansal Yatırımlar 7 0 0
Ticari Alacaklar 11.513.587 9.549.764
-İlişkili taraflardan ticari alacaklar 37 22.748 78.685
-Diğer ticari alacaklar 10 11.490.839 9.471.079
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 12 0 0
Diğer Alacaklar 892.388 99.635
-İlişkili taraflardan diğer alacaklar 37 57.205 24.745
-Diğer alacaklar 11 835.183 74.890
Stoklar 13 20.760.582 3.708.227
Canlı Varlıklar 14 0 0
Diğer Dönen Varlıklar 26 31.960.669 22.921.523
(Ara Toplam) 68.235.040 43.354.782
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar 34 20.549.482 0
DURAN VARLIKLAR 271.742.811 187.752.990
Ticari Alacaklar 10 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 12 0 0
Diğer Alacaklar 11 392 392
Finansal Yatırımlar 7 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 16 0 0
Canlı Varlıklar 14 0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 17 268.845.974 0
Maddi Duran Varlıklar 18 699.147 187.220.135
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 19 272.238 324.456
Şerefiye 20 0 0
Ertelenmiş Vergi Varlığı 35 1.925.060 5.507
Diğer Duran Varlıklar 26 0 202.500
TOPLAM VARLIKLAR 360.527.333 231.107.772
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 70.892.965 69.948.566
Finansal Borçlar 8 55.849.172 54.986.632
-Finansal Kredilerden borçlar 53.297.227 54.986.632
-Finansal kiralama işlemlerinden borçlar 2.551.945 0
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 0 0
Ticari Borçlar 8.238.217 9.474.079
-İlişkili taraflara ticari borçlar 37 173.004 23.023
-Diğer ticari borçlar 10 8.065.213 9.451.056
Diğer Borçlar 4.396.499 3.511.130
-İlişkili taraflara diğer borçlar 37 3.841.881 201.345
-Diğer Borçlar 11 554.618 3.309.785
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 12 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 21 0 0
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 35 0 0
Borç Karşılıkları 22 93.088 101.400
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 26 2.315.989 1.875.325
(Ara Toplam) 70.892.965 69.948.566
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler 34 0 0
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 229.778.478 126.833.566
Finansal Borçlar 8 225.773.316 123.005.156
-Finansal kredilerden borçlar 222.980.818 123.005.156
-Finansal kiralama işlemlerinden borçlar 2.792.498
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 0 0
Ticari Borçlar 10 0 0
Diğer Borçlar 11 13.600 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 12 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 21 0 0
Borç Karşılıkları 22 0 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar 24 1.735 33.158
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 35 2.261.587 1.654.452
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 26 1.728.240 2.140.800
Ö Z K A Y N A K L A R 59.855.890 34.325.640
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 27 59.855.718 34.325.472
Ödenmiş Sermaye 30.000.000 17.595.000
Sermaye Düzeltmesi Farkları 45.301.979 45.301.979
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) 0 0
Hisse Senedi İhraç Pirimleri 23.220 8.415
Değer Artış Fonları 0 0
Yabancı Para Çevrim Farkları 0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 2.067.777 649.267
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları -30.649.987 -10.397.033
Net Dönem Karı/Zararı 13.112.729 -18.832.156
AZINLIK PAYLARI 27 172 168
TOPLAM KAYNAKLAR 360.527.333 231.107.772