Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
Sürekli Olumlu

BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU


EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
YÖNETİM KURULU' NA;

1. EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. ("Şirket") ve Bağlı Ortaklığının (hepsi birlikte "Grup" olarak anılacaktır) 31 Aralık 2010 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide bilançosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide gelir tablosunu, konsolide kapsamlı gelir tablosunu, konsolide özkaynak değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotlarını denetlemiş bulunuyoruz.
Finansal Tablolarla İlgili Olarak Grup Yönetiminin Sorumluluğu

2. Grup yönetimi konsolide finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.
Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

3. Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, konsolide finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, Grup'un iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, Grup yönetimi tarafından hazırlanan konsolide finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca Grup yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.
Görüş

4. Görüşümüze göre, ilişikteki konsolide finansal tablolar, EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.' nin 31 Aralık 2010 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.


GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL






Dr.Hakkı DEDE
Sorumlu Ortak Baş Denetçi

İstanbul, 08.04.2011

1 HAKKI DEDE YMM GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. 08.04.2011 13:25:30

Bilanço

1 ALİ ESAT YÖNDER YÖN.KUR.ÜYE EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş 08.04.2011 12:51:48
2 MEHMET ALİ YETİM GENEL MÜDÜR EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş 08.04.2011 12:53:12
3 HAKKI DEDE YMM GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. 08.04.2011 13:25:31

Bilanço
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 31.12.2010 31.12.2009
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 54.251.349 88.784.522
Nakit ve Benzerleri 6 354.798 3.107.814
Finansal Yatırımlar 7 0 0
Ticari Alacaklar 10 4.025.631 11.513.587
-İlişkili taraflardan ticari alacaklar 37 32.018 22.748
-Diğer ticari alacaklar 10 3.993.613 11.490.839
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 12 0 0
Diğer Alacaklar 11 238.854 892.388
-İlişkili taraflardan diğer alacaklar 37 0 57.205
-Diğer alacaklar 11 238.854 835.183
Stoklar 13 20.446.884 20.760.582
Canlı Varlıklar 14 0 0
Diğer Dönen Varlıklar 26 29.177.982 31.960.669
-Devreden Katma Değer Vergisi 26 28.430.558 30.883.204
-Diğer Dönen Varlıklar 26 747.424 1.077.465
(Ara Toplam) 54.244.149 68.235.040
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar 34 7.200 20.549.482
DURAN VARLIKLAR 273.855.392 271.742.811
Ticari Alacaklar 10 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 12 0 0
Diğer Alacaklar 11 392 392
Finansal Yatırımlar 7 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 16 0 0
Canlı Varlıklar 14 0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 17 263.635.822 268.845.974
Maddi Duran Varlıklar 18 4.516.196 699.147
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 19 181.634 272.238
Şerefiye 20 0 0
Ertelenmiş Vergi Varlığı 35 5.521.348 1.925.060
Diğer Duran Varlıklar 26 0 0
TOPLAM VARLIKLAR 328.106.741 360.527.333
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 77.067.719 70.892.963
Finansal Borçlar 8 55.895.568 55.849.172
-Finansal kredilerden borçlar 53.633.711 53.297.227
-Finansal kiralama işlemlerinden borçlar 2.261.857 2.551.945
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 0 0
Ticari Borçlar 10 1.411.966 8.238.215
-İlişkili taraflara ticari borçlar 37 97.358 173.004
-Diğer ticari borçlar 10 1.314.608 8.065.211
Diğer Borçlar 11 6.395.161 4.396.499
-İlişkili taraflara diğer borçlar 37 5.828.196 3.841.881
-Diğer Borçlar 11 566.965 554.618
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 12 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 21 0 0
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 35 0 0
Borç Karşılıkları 22 576.497 93.088
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 26 12.788.527 2.315.989
-Alınan Avanslar 26 12.678.593 1.809.017
-Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 109.934 506.972
(Ara Toplam) 77.067.719 70.892.963
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler 34 0 0
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 179.747.455 229.778.478
Finansal Borçlar 8 177.999.496 225.773.316
-Finansal kredilerden borçlar 177.233.646 222.980.818
-Finansal kiralama işlemlerinden borçlar 765.850 2.792.498
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 0 0
Ticari Borçlar 10 0 0
Diğer Borçlar 11 69.556 13.600
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 12 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 21 0 0
Borç Karşılıkları 22 0 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar 24 19.907 1.735
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 35 1.658.496 2.261.587
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 26 0 1.728.240
Ö Z K A Y N A K L A R 71.291.567 59.855.892
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 27 71.291.169 59.855.720
Ödenmiş Sermaye 50.000.000 30.000.000
Sermaye Düzeltmesi Farkları 45.301.980 45.301.980
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) 0 0
Hisse Senedi İhraç Pirimleri 104.038 23.220
Değer Artış Fonları 0 0
Yabancı Para Çevrim Farkları 0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 2.067.777 2.067.777
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları -17.537.257 -30.649.986
Net Dönem Karı/Zararı -8.645.369 13.112.729
AZINLIK PAYLARI 27 398 172
TOPLAM KAYNAKLAR 328.106.741 360.527.333