Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
Sürekli Olumlu

BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU


EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
YÖNETİM KURULU' NA;

1. EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. ("Şirket") ve Bağlı Ortaklığının (hepsi birlikte "Grup" olarak anılacaktır) 31 Aralık 2010 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide bilançosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide gelir tablosunu, konsolide kapsamlı gelir tablosunu, konsolide özkaynak değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotlarını denetlemiş bulunuyoruz.
Finansal Tablolarla İlgili Olarak Grup Yönetiminin Sorumluluğu

2. Grup yönetimi konsolide finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.
Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

3. Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, konsolide finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, Grup'un iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, Grup yönetimi tarafından hazırlanan konsolide finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca Grup yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.
Görüş

4. Görüşümüze göre, ilişikteki konsolide finansal tablolar, EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.' nin 31 Aralık 2010 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.


GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL






Dr.Hakkı DEDE
Sorumlu Ortak Baş Denetçi

İstanbul, 08.04.2011

1 HAKKI DEDE YMM GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. 08.04.2011 13:25:30

Nakit Akım Tablosu

1 ALİ ESAT YÖNDER YÖN.KUR.ÜYE EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş 08.04.2011 12:51:49
2 MEHMET ALİ YETİM GENEL MÜDÜR EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş 08.04.2011 12:53:13
3 HAKKI DEDE YMM GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. 08.04.2011 13:25:32

Nakit Akım Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 31.12.2010 31.12.2009
Raporlama Birimi TL TL
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMI :
Durdurulan Faaliyetler Vergi Öncesi Kar (Zarar) 34 -13.501.975 -4.040.057
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kar (Zarar) 657.261 15.840.372
Net Dönem Karını İşletme faaliyetlerinden Elde Edilen Nakit Akımına Getirmek İçin Yapılan düzeltmeler:
Amortisman ve İtfa Payları (+) 17,18,19 7.157.808 2.130.981
Kıdem Tazminatı Karşılığındaki Artış (+) 24 18.172 117.817
Reeskont Giderleri (Gelirleri) 10 -546.496 390.437
Şüpheli Alacak Karşılığındaki Değişim (+) 10,11 1.605.952 298.563
Kredi Gerçekleşmemiş Net Kur Farkı Gideri (Geliri) -14.315.409 0
Stok Değer Düşüklüğü Karşılığı (+) 13 -371.912 -1.815.687
Faiz Geliri (-) 32 -107.093 -43.740
Faiz Gideri (+) 33 14.840.552 4.061.525
Satış Amacıyla Elde Tutulan Varlık Değer Düşüklüğü Karşılığı (+) 34 33.666 0
Maddi Duran Varlık Değer Düşüklüğü Karşılığı (+) 18 384.956 0
Maddi Duran Varlık Satış Zararı (+) 34 12.358.501 1.932.439
Diğer Karşılık Giderleri (+) 22 483.409 -76.908
İşletme Sermayesindeki Değişim Öncesi Faaliyet Karı 8.697.392 18.795.742
Ticari Alacaklardaki Değişim (+) 10 6.605.402 -2.777.566
Diğer Alacaklardaki Değişim (+) 11 471.757 -792.753
Stoklardaki Değişim (+) 13 685.611 -15.236.668
Ticari Borçlardaki Değişim (-) 10 -6.826.249 -1.278.331
Diğer Borçlardaki Değişim (-) 11 2.054.619 885.369
Diğer Varlıklardaki Değişim (-) 26 2.782.687 -8.836.646
Diğer Yükümlülüklerdeki Değişim (-) 26 8.744.301 440.664
İşletme Sermayesinde Diğer Artışlar / Azalışlar 7.815 158.901
Esas Faaliyetlerden Kaynaklanan Net Nakit 23.223.335 -8.641.288
Ödenen Faiz (Net) 32,33 -14.899.503 -4.017.785
Kdem Tazminatı Ödemeleri (-) 24 -2.750 -74.620
İşletme Faaliyetlerinden Elde Edilen Nakit 8.321.082 -12.733.693
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMI :
Alınan Uzun Vadeli Avanslar (+) 0 -398.960
Duran Varlık Alımları (-) 17,18,19 -762.763 -109.990.912
Duran Varlık Satış Tutarı (+) 18,19,34 2.853.819 3.105.241
Yatırım Faaliyetlerinde Kullanılan Nakit 2.091.056 -107.284.631
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMI :
Sermaye Artırımı (+) 27 20.080.818 12.419.805
Finansal Borç Ödemeleri (-) 8 -63.825.274 0
Finansal Borç Alımından Elde Edilen Nakit (+) 8 30.579.302 103.630.700
Finansal Faaliyetlerden Elde Edilen (Kullanılan) Nakit -13.165.154 116.050.505
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ -2.753.016 -3.967.819
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 3.107.814 7.075.633
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 354.798 3.107.814