Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
Sürekli Olumlu



BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU


EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
YÖNETİM KURULU' NA;

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. ("Şirket") ve Bağlı Ortaklığının (hepsi birlikte "Grup" olarak anılacaktır) 31 Aralık 2011 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide bilançosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide kapsamlı gelir tablosunu, konsolide özkaynak değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotlarını denetlemiş bulunuyoruz.

Finansal Tablolarla İlgili Olarak Grup Yönetiminin Sorumluluğu

Grup yönetimi konsolide finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, konsolide finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, Grup'un iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, Grup yönetimi tarafından hazırlanan konsolide finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca Grup yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Görüş

Görüşümüze göre, ilişikteki konsolide finansal tablolar, EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.' nin 31 Aralık 2011 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.

Görüşümüzü Ekilemeyen, Dikkat Çekilmek İstenen Husus

Grubun Aareal Bank A.G.' den almış olduğu, vadesi ve tutarları Dipnot:8' de açıklanmış olan kredinin yenilenmesine ilişkin olarak Grup Yönetim Kurulu' nun görüşlerine Dipnot:41' de yer verilmiştir.

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL







Dr.Hakkı DEDE
Sorumlu Ortak Başdenetçi

İstanbul, 09.03.2012

1 HAKKI DEDE YMM GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. 09.03.2012 17:56:10

Bilanço

1 MÜNİP YÜCEL Y. KURULU ÜYE EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş 09.03.2012 17:25:08
2 ALİ ESAT YÖNDER YÖN.KUR.ÜYE EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş 09.03.2012 17:26:15
3 HAKKI DEDE YMM GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. 09.03.2012 17:56:10

Bilanço
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 31.12.2011 31.12.2010
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 51.790.219 54.251.349
Nakit ve Benzerleri 6 704.677 354.798
Finansal Yatırımlar 7 71.901 0
Ticari Alacaklar 10 2.775.438 4.025.631
-İlişkili taraflardan ticari alacaklar 37 3.688 32.018
-Diğer ticari alacaklar 10 2.771.750 3.993.613
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 12 0 0
Diğer Alacaklar 11 254.236 238.854
-İlişkili taraflardan diğer alacaklar 37 0 0
-Diğer alacaklar 11 254.236 238.854
Stoklar 13 21.626.772 20.446.884
Canlı Varlıklar 14 0 0
Diğer Dönen Varlıklar 26 26.350.595 29.177.982
-Devreden Katma Değer Vergisi 26 25.337.004 28.430.558
-Diğer Dönen Varlıklar 26 1.013.591 747.424
(Ara Toplam) 51.783.619 54.244.149
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar 34 6.600 7.200
DURAN VARLIKLAR 271.878.838 273.855.392
Ticari Alacaklar 10 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 12 0 0
Diğer Alacaklar 11 0 392
Finansal Yatırımlar 7 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 16 0 0
Canlı Varlıklar 14 0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 17 258.814.621 263.635.822
Maddi Duran Varlıklar 18 4.128.040 4.516.196
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 19 128.580 181.634
Şerefiye 20 0 0
Ertelenmiş Vergi Varlığı 35 8.807.597 5.521.348
Diğer Duran Varlıklar 26 0 0
TOPLAM VARLIKLAR 323.669.057 328.106.741
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 286.658.754 77.067.719
Finansal Borçlar 8 237.509.002 55.895.568
-Finansal kredilerden borçlar 236.687.891 53.633.711
-Finansal kiralama işlemlerinden borçlar 821.111 2.261.857
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 0 0
Ticari Borçlar 10 1.567.681 1.411.966
-İlişkili taraflara ticari borçlar 37 36.550 97.358
-Diğer ticari borçlar 10 1.531.131 1.314.608
Diğer Borçlar 11 2.407.422 6.395.161
-İlişkili taraflara diğer borçlar 37 2.349.685 5.828.196
-Diğer Borçlar 11 57.737 566.965
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 12 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 21 0 0
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 35 0 0
Borç Karşılıkları 22 43.000 576.497
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 26 45.131.649 12.788.527
-Alınan Avanslar 26 44.791.666 12.678.593
-Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 339.983 109.934
(Ara Toplam) 286.658.754 77.067.719
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler 34 0 0
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 11.875.323 179.747.455
Finansal Borçlar 8 11.604.166 177.999.496
-Finansal kredilerden borçlar 11.389.313 177.233.646
-Finansal kiralama işlemlerinden borçlar 214.853 765.850
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 0 0
Ticari Borçlar 10 0 0
Diğer Borçlar 11 214.106 69.556
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 12 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 21 0 0
Borç Karşılıkları 22 0 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar 24 54.969 19.907
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 35 0 1.658.496
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 26 2.082 0
Ö Z K A Y N A K L A R 25.134.980 71.291.567
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 27 25.134.827 71.291.169
Ödenmiş Sermaye 50.000.000 50.000.000
Sermaye Düzeltmesi Farkları 45.301.980 45.301.980
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) 0 0
Hisse Senedi İhraç Pirimleri 104.038 104.038
Değer Artış Fonları 0 0
Yabancı Para Çevrim Farkları 0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 2.067.777 2.067.777
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları -26.182.626 -17.537.257
Net Dönem Karı/Zararı -46.156.342 -8.645.369
AZINLIK PAYLARI 27 153 398
TOPLAM KAYNAKLAR 323.669.057 328.106.741