Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
Sürekli Olumlu



BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU


EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
YÖNETİM KURULU' NA;

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. ("Şirket") ve Bağlı Ortaklığının (hepsi birlikte "Grup" olarak anılacaktır) 31 Aralık 2011 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide bilançosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide kapsamlı gelir tablosunu, konsolide özkaynak değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotlarını denetlemiş bulunuyoruz.

Finansal Tablolarla İlgili Olarak Grup Yönetiminin Sorumluluğu

Grup yönetimi konsolide finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, konsolide finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, Grup'un iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, Grup yönetimi tarafından hazırlanan konsolide finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca Grup yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Görüş

Görüşümüze göre, ilişikteki konsolide finansal tablolar, EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.' nin 31 Aralık 2011 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.

Görüşümüzü Ekilemeyen, Dikkat Çekilmek İstenen Husus

Grubun Aareal Bank A.G.' den almış olduğu, vadesi ve tutarları Dipnot:8' de açıklanmış olan kredinin yenilenmesine ilişkin olarak Grup Yönetim Kurulu' nun görüşlerine Dipnot:41' de yer verilmiştir.

GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL







Dr.Hakkı DEDE
Sorumlu Ortak Başdenetçi

İstanbul, 09.03.2012

1 HAKKI DEDE YMM GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. 09.03.2012 17:56:10

Nakit Akım Tablosu

1 MÜNİP YÜCEL Y. KURULU ÜYE EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş 09.03.2012 17:25:10
2 ALİ ESAT YÖNDER YÖN.KUR.ÜYE EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş 09.03.2012 17:26:16
3 HAKKI DEDE YMM GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. 09.03.2012 17:56:11

Nakit Akım Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 31.12.2011 31.12.2010
Raporlama Birimi TL TL
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMI :
Durdurulan Faaliyetler Vergi Öncesi Kar (Zarar) 34 1.251 -13.501.975
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kar (Zarar) -51.102.584 657.261
Net Dönem Karını İşletme faaliyetlerinden Elde Edilen Nakit Akımına Getirmek İçin Yapılan düzeltmeler:
Amortisman ve İtfa Payları (+) 17,18,19 6.270.015 7.157.808
Kıdem Tazminatı Karşılığındaki Artış (+) 24 47.854 18.172
Reeskont Giderleri (Gelirleri) 10 -8.584 -546.496
Şüpheli Alacak Karşılığındaki Değişim (+) 10,11 366.656 1.605.952
Kredi Gerçekleşmemiş Net Kur Farkı Gideri (Geliri) 44.400.279 -14.315.409
Stok Değer Düşüklüğü Karşılığındaki Değişim (+) 13 -21.359 -371.912
Faiz Geliri (-) 32 -582.094 -107.093
Faiz Gideri (+) 33 18.178.335 14.840.552
Satış Amacıyla Elde Tutulan Varlık Değer Düşüklüğü Karşılığındaki Değişim (+) 34 -2.617 33.666
Maddi Duran Varlık Değer Düşüklüğü Karşılığındaki Değişim (+) 18 -155.948 384.956
Maddi Duran Varlık Satış Zararı (+) 34 9.112 12.358.501
Diğer Karşılık Giderlerindeki Değişim (+) 22 -533.497 483.409
İşletme Sermayesindeki Değişim Öncesi Faaliyet Karı 16.866.819 8.697.392
Ticari Alacaklardaki Değişim (+) 10 862.761 6.605.402
Diğer Alacaklardaki Değişim (+) 11 14.372 471.757
Stoklardaki Değişim (+) 13 -1.158.529 685.611
Ticari Borçlardaki Değişim (-) 10 155.717 -6.826.249
Diğer Borçlardaki Değişim (-) 11 -3.843.189 2.054.619
Diğer Varlıklardaki Değişim (-) 26 2.827.387 2.782.687
Diğer Yükümlülüklerdeki Değişim (-) 26 32.345.201 8.744.301
İşletme Sermayesinde Diğer Artışlar / Azalışlar 0 7.815
Esas Faaliyetlerden Kaynaklanan Net Nakit 48.070.539 23.223.335
Ödenen Faiz (Net) 32,33 -20.034.828 -14.899.503
Kıdem Tazminatı Ödemeleri (-) 24 -12.792 -2.750
İşletme Faaliyetlerinden Elde Edilen Nakit 28.022.919 8.321.082
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMI :
Kısa Vadeli Finansal Varlık Alımları (-) 7 -71.901
Duran Varlık Alımları (-) 17,18,19 -875.203 -762.763
Duran Varlık Satış Tutarı (+) 18,19,34 17.652 2.853.819
Yatırım Faaliyetlerinde Kullanılan Nakit -929.452 2.091.056
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIMI :
Sermaye Artırımı (+) 27 0 20.080.818
Finansal Borç Ödemeleri (-) 8 -60.854.188 -63.825.274
Finansal Borç Alımından Elde Edilen Nakit (+) 8 34.110.600 30.579.302
Finansal Faaliyetlerden Elde Edilen (Kullanılan) Nakit -26.743.588 -13.165.154
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ 349.879 -2.753.016
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 354.798 3.107.814
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 6 704.677 354.798