Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
Sürekli Olumlu



BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU


EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
YÖNETİM KURULU' NA;

EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. ("Şirket") ve Bağlı Ortaklığının (hepsi birlikte "Grup" olarak anılacaktır) 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide bilançosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide kapsamlı gelir tablosunu, konsolide özkaynak değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotlarını denetlemiş bulunuyoruz.

Finansal Tablolarla İlgili Olarak Grup Yönetiminin Sorumluluğu

Grup yönetimi konsolide finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, konsolide finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, Grup'un iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, Grup yönetimi tarafından hazırlanan konsolide finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca Grup yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Görüş

Görüşümüze göre, ilişikteki konsolide finansal tablolar, EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.' nin 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.



GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL








Dr.Hakkı DEDE
Sorumlu Ortak Başdenetçi

İstanbul, 06.03.2013

1 HAKKI DEDE YMM GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. 06.03.2013 14:30:16

Bilanço

1 CENGİZ AKKOÇ MUH. VE FİN. MÜDÜRÜ EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. 06.03.2013 10:05:30
2 MÜNİP YÜCEL Y. KURULU ÜYE EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. 06.03.2013 10:07:42
3 HAKKI DEDE YMM GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. 06.03.2013 14:30:17

Bilanço
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 31.12.2012 31.12.2011
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 29.166.813 51.790.219
Nakit ve Benzerleri 6 1.783.069 704.677
Finansal Yatırımlar 7 0 71.901
Ticari Alacaklar 10 3.859.881 2.775.438
-İlişkili taraflardan ticari alacaklar 37 30.491 3.688
-Diğer ticari alacaklar 10 3.829.390 2.771.750
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 12 0 0
Diğer Alacaklar 11 179.894 254.236
-İlişkili taraflardan diğer alacaklar 37 0 0
-Diğer alacaklar 11 179.894 254.236
Stoklar 13 6.493.472 21.626.772
Canlı Varlıklar 14 0 0
Diğer Dönen Varlıklar 26 16.850.497 26.350.595
-Devreden Katma Değer Vergisi 26 15.755.839 25.337.004
-Diğer Dönen Varlıklar 26 1.094.658 1.013.591
(Ara Toplam) 29.166.813 51.783.619
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar 34 0 6.600
DURAN VARLIKLAR 258.731.117 271.878.838
Ticari Alacaklar 10 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 12 0 0
Diğer Alacaklar 11 0 0
Finansal Yatırımlar 7 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 16 0 0
Canlı Varlıklar 14 0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 17 253.470.245 258.814.621
Maddi Duran Varlıklar 18 3.601.482 4.128.040
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 19 88.919 128.580
Şerefiye 20 0 0
Ertelenmiş Vergi Varlığı 35 1.570.471 8.807.597
Diğer Duran Varlıklar 26 0 0
TOPLAM VARLIKLAR 287.897.930 323.669.057
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 72.814.332 286.658.754
Finansal Borçlar 8 47.673.109 237.509.002
-Finansal kredilerden borçlar 47.439.391 236.687.891
-Finansal kiralama işlemlerinden borçlar 233.718 821.111
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 0 0
Ticari Borçlar 10 1.830.484 1.567.681
-İlişkili taraflara ticari borçlar 37 29.500 36.550
-Diğer ticari borçlar 10 1.800.984 1.531.131
Diğer Borçlar 11 21.962.869 2.407.422
-İlişkili taraflara diğer borçlar 37 21.960.961 2.349.685
-Diğer Borçlar 11 1.908 57.737
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 12 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 21 0 0
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 35 0 0
Borç Karşılıkları 22 442.920 43.000
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 26 904.950 45.131.649
-Alınan Avanslar 26 535.441 44.791.666
-Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 369.509 339.983
(Ara Toplam) 72.814.332 286.658.754
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler 34 0 0
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 160.540.546 11.875.323
Finansal Borçlar 8 160.218.846 11.604.166
-Finansal kredilerden borçlar 160.218.846 11.389.313
-Finansal kiralama işlemlerinden borçlar 0 214.853
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 0 0
Ticari Borçlar 10 0 0
Diğer Borçlar 11 216.163 214.106
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 12 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 21 0 0
Borç Karşılıkları 22 0 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar 24 68.739 54.969
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 35 36.798 0
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 26 0 2.082
Ö Z K A Y N A K L A R 54.543.052 25.134.980
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 27 54.542.700 25.134.827
Ödenmiş Sermaye 50.000.000 50.000.000
Sermaye Düzeltmesi Farkları 45.301.980 45.301.980
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) 0 0
Hisse Senedi İhraç Pirimleri 104.038 104.038
Değer Artış Fonları 0 0
Yabancı Para Çevrim Farkları 0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 2.067.777 2.067.777
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları -72.338.968 -26.182.626
Net Dönem Karı/Zararı 29.407.873 -46.156.342
AZINLIK PAYLARI 27 352 153
TOPLAM KAYNAKLAR 287.897.930 323.669.057