Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
Sürekli Olumlu
KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN
BAĞIMSIZ DENETÇİ RAPORU


Edip Gayrimenkul Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi Yönetim Kurulu' na


Edip Gayrimenkul Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi 'nin (Şirket) ve bağlı ortaklığının (hep birlikte "Grup" olarak anılacaktır) 31 Aralık 2015 tarihli konsolide finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait; konsolide kar veya zarar ve konsolide diğer kapsamlı gelir tablosu, konsolide özkaynak değişim tablosu ve konsolide nakit akış tablosu ile önemli muhasebe politikalarını özetleyen dipnotlar ve diğer açıklayıcı notlardan oluşan ilişikteki finansal tablolarını denetlemiş bulunuyoruz.

Yönetim Kurulu'nun Finansal Tablolara İlişkin Sorumluluğu

Grup yönetimi; konsolide finansal tabloların Türkiye Muhasebe Standartlarına uygun olarak hazırlanmasından, gerçeğe uygun bir biçimde sunumundan ve hata veya hile kaynaklı önemli yanlışlık içermeyen finansal tabloların hazırlanmasını sağlamak için gerekli gördüğü iç kontrolden sorumludur.

Bağımsız Denetçinin Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak, bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş vermektir. Yaptığımız bağımsız denetim, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına ve Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından yayımlanan Türkiye Denetim Standartlarının bir parçası olan Bağımsız Denetim Standartlarına uygun olarak yürütülmüştür. Bu standartlar, etik hükümlere uygunluk sağlanmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların önemli yanlışlık içerip içermediğine dair makul güvence elde etmek üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetim, konsolide finansal tablolardaki tutar ve açıklamalar hakkında denetim kanıtı elde etmek amacıyla denetim prosedürlerinin uygulanmasını içerir. Bu prosedürlerin seçimi, konsolide finansal tablolardaki hata veya hile kaynaklı "önemli yanlışlık" risklerinin değerlendirilmesi de dahil, bağımsız denetçinin mesleki muhakemesine dayanır Bağımsız denetçi risk değerlendirmelerini yaparken, şartlara uygun denetim prosedürlerini tasarlamak amacıyla, işletmenin konsolide finansal tablolarının hazırlanması ve gerçeğe uygun sunumuyla ilgili iç kontrolü değerlendirir, ancak bu değerlendirme, işletmenin iç kontrolünün etkinliğine ilişkin bir görüş verme amacı taşımaz. Bağımsız denetim, bir bütün olarak konsolide finansal tabloların sunumunun değerlendirilmesinin yanı sıra, işletme yönetimi tarafından kullanılan muhasebe politikalarının uygunluğunun ve yapılan muhasebe tahminlerinin makul olup olmadığının değerlendirilmesini de içerir. Bağımsız denetim sırasında elde ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulması için yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.


Görüş

Görüşümüze göre, konsolide finansal tablolar, Edip Gayrimenkul Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi.'nin 31 Aralık 2015 tarihi itibarıyla konsolide finansal durumunu ve aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait konsolide finansal performansını ve nakit akışlarını, Türkiye Muhasebe Standartlarına uygun olarak tüm önemli yönleriyle gerçeğe uygun bir biçimde sunmaktadır.

Mevzuattan Kaynaklanan Diğer Yükümlülüklere İlişkin Rapor

6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ("TTK") 398'inci maddesinin dördüncü fıkrası uyarınca düzenlenen Riskin Erken Saptanması Sistemi ve Komitesi Hakkında Denetçi Raporu 29 Şubat 2016 tarihinde Şirket'in Yönetim Kurulu'na sunulmuştur.

TTK'nın 402'nci maddesinin dördüncü fıkrası uyarınca Şirketin 1 Ocak - 31 Aralık 2015 hesap döneminde defter tutma düzeninin, finansal tabloların, kanun ile Şirket esas sözleşmesinin finansal raporlamaya ilişkin hükümlerine uygun olmadığına dair önemli bir hususa rastlanmamıştır.

TTK'nın 402'nci maddesinin dördüncü fıkrası uyarınca Yönetim kurulu tarafımıza denetim kapsamında istenen açıklamaları yapmış ve talep edilen belgeleri vermiştir.



GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL





Dr. Hakkı DEDE
Sorumlu Ortak Başdenetçi
İstanbul, 29 Şubat 2015


1 HAKKI DEDE YMM GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. 29.02.2016 19:27:20

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1 CENGİZ AKKOÇ MUH. VE FİN. MÜDÜRÜ EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. 29.02.2016 19:13:32
2 MÜNİP YÜCEL Y. KURULU ÜYE EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. 29.02.2016 19:15:13
3 HAKKI DEDE YMM GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. 29.02.2016 19:27:21

Finansal Durum Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 31.12.2015 31.12.2014
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 30.767.600 18.290.258
Nakit ve Nakit Benzerleri 6 17.626.984 1.484.970
Finansal Yatırımlar 7 0 0
Ticari Alacaklar 10,37 3.995.220 3.555.545
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 1.311 591
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 3.993.909 3.554.954
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar 11 165.276 251.197
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 165.276 251.197
Türev Araçlar 12 0 0
Stoklar 13 3.582.511 4.233.025
Canlı Varlıklar 14 0 0
Peşin Ödenmiş Giderler 15 460.270 448.878
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 25 13.280 17.682
Diğer Dönen Varlıklar 26 4.924.059 8.298.961
ARA TOPLAM 30.767.600 18.290.258
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar 34 0 0
DURAN VARLIKLAR 538.889.634 487.739.185
Finansal Yatırımlar 7 0 0
Ticari Alacaklar 10,37 0 0
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar 11 0 0
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0
Türev Araçlar 12 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 16 0 0
Canlı Varlıklar 14 0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 17 536.327.000 485.278.000
Maddi Duran Varlıklar 18 2.182.331 2.429.042
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 19 15.937 32.143
- Şerefiye 0 0
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 15.937 32.143
Peşin Ödenmiş Giderler 15 364.366 0
Ertelenmiş Vergi Varlığı 35 0 0
Diğer Duran Varlıklar 26 0 0
TOPLAM VARLIKLAR 569.657.234 506.029.443
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 74.260.578 64.861.934
Kısa Vadeli Borçlanmalar 8 31.940.064 13.669.218
- Finansal Kredilerden Borçlar 31.940.064 13.669.218
- Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar 0 0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 8 24.951.654 22.043.518
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 0 0
Ticari Borçlar 10,37 2.046.113 2.285.038
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 36.639 33.984
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 2.009.474 2.251.054
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 20 100.614 113.134
Diğer Borçlar 11,37 14.098.880 25.386.768
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 13.957.401 25.235.260
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 141.479 151.508
Türev Araçlar 12 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 21 0 0
Ertelenmiş Gelirler 15 507.175 1.275.001
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 35 0 0
Kısa Vadeli Karşılıklar 22,24 616.078 89.257
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 0 0
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 616.078 89.257
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 26 0 0
ARA TOPLAM 74.260.578 64.861.934
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler 34 0 0
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 254.036.577 219.240.008
Uzun Vadeli Borçlanmalar 8 204.105.932 176.369.555
- Finansal Kredilerden Borçlar 204.105.932 176.369.555
- Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar 0 0
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 0 0
Ticari Borçlar 10 0 0
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar 11 293.001 303.986
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 293.001 303.986
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları 21 0 0
Ertelenmiş Gelirler 15 0 0
Uzun Vadeli Karşılıklar 22,24 148.727 135.499
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 148.727 135.499
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar 0 0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar 25 0 0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 35 49.488.917 42.430.968
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 26 0 0
Ö Z K A Y N A K L A R 241.360.079 221.927.501
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 27 241.358.907 221.926.427
Ödenmiş Sermaye 65.000.000 65.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları 45.301.980 45.301.980
Geri Alınmış Paylar (-) 0 0
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) 0 0
Paylara İlişkin Primler/İskontolar 104.038 104.038
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler -21.317 -13.304
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları 0 0
- Diğer Kazanç/Kayıplar 0 0
- Emeklilik Planlarında Aktüeryal Kayıp/Kazançlar Fonu -21.317 -13.304
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 2.067.777 2.067.777
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları 109.465.936 72.059.807
Net Dönem Karı/Zararı 19.440.493 37.406.129
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR 1.172 1.074
TOPLAM KAYNAKLAR 569.657.234 506.029.443