Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
AKTAN BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Sınırlı Olumlu

1 Ocak - 30 Haziran 2014 Altı Aylık Ara Hesap Dönemine Ait
Özet Konsolide Finansal Bilgilere İlişkin Bağımsız Sınırlı Denetim Raporu

Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Yönetim Kurulu'na;

Giriş
Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 30 Haziran 2014 tarihli ilişikteki konsolide finansal durum tablosunun ve aynı tarihte sona eren altı aylık dönemine ait k r veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosunun, özkaynak değişim tablosunun ve nakit akış tablosu ile önemli muhasebe politikalarının özetinin ve diğer açıklayıcı dipnotlarının sınırlı denetimini yürütmüş bulunuyoruz. Şirket yönetimi, söz konusu ara dönem finansal bilgilerin Türkiye Muhasebe Standartlarına uygun olarak hazırlanmasından ve gerçeğe uygun bir biçimde sunumundan sorumludur. Sorumluluğumuz, yaptığımız sınırlı denetime dayanarak söz konusu ara dönem finansal bilgilere ilişkin bir sonuç bildirmektir.

Sınırlı Denetimin Kapsamı
Yaptığımız sınırlı denetim, Sınırlı Bağımsız Denetim Standardı (SBDS) 2410 "Ara Dönem Finansal Bilgilerin, İşletmenin Yıllık Finansal Tablolarının Bağımsız Denetimini Yürüten Denetçi Tarafından Sınırlı Bağımsız Denetimi"ne uygun olarak yürütülmüştür. Ara dönem finansal bilgilere ilişkin sınırlı denetim, başta finans ve muhasebe konularından sorumlu kişiler olmak üzere ilgili kişilerin sorgulanması ve analitik prosedürler ile diğer sınırlı denetim prosedürlerinin uygulanmasından oluşur. Ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetiminin kapsamı; Bağımsız Denetim Standartlarına uygun olarak yapılan ve amacı finansal tablolar hakkında bir görüş bildirmek olan bağımsız denetimin kapsamına kıyasla önemli ölçüde dardır. Sonuç olarak ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetimi, denetim şirketinin, bir bağımsız denetimde belirlenebilecek tüm önemli hususlara v kıf olabileceğine ilişkin bir güvence sağlamamaktadır. Bu sebeple, bir bağımsız denetim görüşü bildirmemekteyiz.

Sonuç
Sınırlı denetimimize göre ilişikteki ara dönem finansal bilgilerin, Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 30 Haziran 2014 tarihi itibarıyla finansal durumunun, finansal performansının ve aynı tarihte sona eren altı aylık döneme ilişkin nakit akışlarının Türkiye Muhasebe Standartlarına uygun olarak, doğru ve gerçeğe uygun bir görünümünü sağlamadığı kanaatine varmamıza sebep olacak herhangi bir husus dikkatimizi çekmemiştir.

Aktan Bağımsız Denetim ve YMM A.Ş.

İbrahim Değirmenci
Sorumlu Ortak Başdenetçi

14.08.2014
İstanbul, Türkiye


1 İBRAHİM DEĞİRMENCİ YMM AKTAN BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 14.08.2014 21:32:16

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1 İBRAHİM DEĞİRMENCİ YMM AKTAN BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 14.08.2014 21:32:18
2 LEVENT KİRMAN Yönetim Kurulu Üyesi/Genel Müdür YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 14.08.2014 23:02:37

Finansal Durum Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 30.06.2014 31.12.2013
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 32.708.515 55.754.707
Nakit ve Nakit Benzerleri 4 15.612.406 50.487.863
Finansal Yatırımlar 0 0
Ticari Alacaklar 5.1 4.226.966 3.611.898
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 3.2 18.522 18.224
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 5.1 4.208.444 3.593.674
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar 0 0
Diğer Alacaklar 6.1 303.228 795.415
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 6.1 303.228 795.415
Türev Araçlar 0 0
Stoklar 7 171.050 330.864
Canlı Varlıklar 0 0
Peşin Ödenmiş Giderler 8.1 12.391.934 525.910
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 0 0
Diğer Dönen Varlıklar 8.2 2.931 2.757
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar 0 0
DURAN VARLIKLAR 1.421.232.760 1.411.402.301
Finansal Yatırımlar 0 0
Ticari Alacaklar 0 0
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar 0 0
Diğer Alacaklar 0 0
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0
Türev Araçlar 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 0 0
Canlı Varlıklar 0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 9 1.420.751.449 1.410.927.937
Maddi Duran Varlıklar 10 437.461 437.588
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 11 43.850 36.776
- Şerefiye
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 11 43.850 36.776
Peşin Ödenmiş Giderler 0 0
Ertelenmiş Vergi Varlığı 0 0
Diğer Duran Varlıklar 0 0
TOPLAM VARLIKLAR 1.453.941.275 1.467.157.008
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 7.151.402 8.178.653
Kısa Vadeli Borçlanmalar 12 285.073 3.482
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 12 0 578.080
Diğer Finansal Yükümlülükler 0 0
Ticari Borçlar 5.3 2.765.404 3.057.768
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 5.3 2.765.404 3.057.768
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar 0 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 0 0
Diğer Borçlar 6.3 1.539.662 1.705.001
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 6.3 1.539.662 1.705.001
Türev Araçlar 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 0 0
Ertelenmiş Gelirler 8.3 342.876 609.856
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 4.271 27.298
Kısa Vadeli Karşılıklar 2.183.307 2.197.168
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 0 13.861
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 13 2.183.307 2.183.307
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 30.809 0
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.040.293 951.304
Uzun Vadeli Borçlanmalar 0 0
Diğer Finansal Yükümlülükler 0 0
Ticari Borçlar 0 0
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar 0 0
Diğer Borçlar 6.4 880.463 818.641
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 6.4. 880.463 818.641
Türev Araçlar 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 0 0
Ertelenmiş Gelirler 0 0
Uzun Vadeli Karşılıklar 15 159.830 132.663
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 15 159.830 132.663
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar 0 0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar 0 0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 0 0
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 0 0
Ö Z K A Y N A K L A R 1.445.749.580 1.458.027.051
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 1.445.749.580 1.458.027.051
Ödenmiş Sermaye 17.1 53.760.000 53.760.000
Sermaye Düzeltme Farkları 17.1 7.453.847 7.453.847
Geri Alınmış Paylar (-) 0 0
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) -483.840 -483.840
Paylara İlişkin Primler/İskontolar 0 0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler 0 0
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları 0 0
- Diğer Kazanç/Kayıplar 0 0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler 0 0
- Yabancı Para Çevirim Farkları 0 0
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları 0 0
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları 0 0
- Diğer Kazanç/Kayıplar 0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 17.2 26.638.080 26.638.080
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları 17.3 1.313.948.715 1.150.160.112
Net Dönem Karı/Zararı 24 44.432.778 220.498.852
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR 0 0
TOPLAM KAYNAKLAR 1.453.941.275 1.467.157.008

Finansal Durum Tablosu-Konsolide Olmayan
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Olmayan Konsolide Olmayan
Dönem 30.06.2014 31.12.2013
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 28.985.595 52.691.056
Nakit ve Nakit Benzerleri 4 11.910.486 47.427.809
Finansal Yatırımlar 0 0
Ticari Alacaklar 5.1 4.226.966 3.611.898
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 3.2 18.522 18.224
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 5.1 4.208.444 3.593.674
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar 0 0
Diğer Alacaklar 6.1 287.051 794.575
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 6.1 287.051 794.575
Türev Araçlar 0 0
Stoklar 7 171.050 330.864
Canlı Varlıklar 0 0
Peşin Ödenmiş Giderler 8.1 12.390.042 525.910
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 0 0
Diğer Dönen Varlıklar 0 0
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR 1.424.532.837 1.414.702.378
Finansal Yatırımlar 9 3.300.077 3.300.077
Ticari Alacaklar 0 0
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar 0 0
Diğer Alacaklar 0 0
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0
Türev Araçlar 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 0 0
Canlı Varlıklar 0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 10 1.420.751.449 1.410.927.937
Maddi Duran Varlıklar 11 437.461 437.588
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 12 43.850 36.776
- Şerefiye 0 0
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 12 43.850 36.776
Peşin Ödenmiş Giderler 0 0
Ertelenmiş Vergi Varlığı 0 0
Diğer Duran Varlıklar 0 0
TOPLAM VARLIKLAR 1.453.518.432 1.467.393.434
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 7.148.128 8.175.662
Kısa Vadeli Borçlanmalar 13 285.073 3.482
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 13 0 578.080
Diğer Finansal Yükümlülükler 0 0
Ticari Borçlar 5.3 2.766.584 3.057.768
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 5.3 1.180 0
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 5.3 2.765.404 3.057.768
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar 0 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 0 0
Diğer Borçlar 6.3 1.539.479 1.704.854
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 6.3 1.539.479 1.704.854
Türev Araçlar 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 0 0
Ertelenmiş Gelirler 8.3 342.876 609.856
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 0 24.454
Kısa Vadeli Karşılıklar 14 2.183.307 2.197.168
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 0 13.861
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 14 2.183.307 2.183.307
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 30.809 0
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.040.292 951.304
Uzun Vadeli Borçlanmalar 0 0
Diğer Finansal Yükümlülükler 0 0
Ticari Borçlar 0 0
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar 0 0
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar 0 0
Diğer Borçlar 6.4 880.462 818.641
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 0 0
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 6.4 880.462 818.641
Türev Araçlar 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 0 0
Ertelenmiş Gelirler 0 0
Uzun Vadeli Karşılıklar 16 159.830 132.663
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 16 159.830 132.663
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar 0 0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar 0 0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 0 0
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 0 0
Ö Z K A Y N A K L A R 1.445.330.012 1.458.266.468
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 1.445.330.012 1.458.266.468
Ödenmiş Sermaye 18.1 53.760.000 53.760.000
Sermaye Düzeltme Farkları 18.1 7.453.847 7.453.847
Geri Alınmış Paylar (-) 0 0
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) 0 0
Paylara İlişkin Primler/İskontolar 0 0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler 0 0
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları 0 0
- Diğer Kazanç/Kayıplar 0 0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler 0 0
- Yabancı Para Çevirim Farkları 0 0
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları 0 0
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları 0 0
- Diğer Kazanç/Kayıplar 0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 18.2 26.880.000 26.880.000
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları 18.3 1.312.947.344 1.149.823.843
Net Dönem Karı/Zararı 25 44.288.821 220.348.778
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR
TOPLAM KAYNAKLAR 1.453.518.432 1.467.393.434