Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
AKTAN BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Sürekli Olumlu
KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLAR HAKKINDA
BAĞIMSIZ DENETÇİ RAPORU



Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Yönetim Kurulu'na;


Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Rapor

Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 31 Aralık 2014 tarihi itibarıyla hazırlanan Konsolide Finansal Durum Tablosu ile aynı tarihte sona eren yıla ait Konsolide Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu, Konsolide Özkaynaklar Değişim Tablosu, Konsolide Nakit Akış Tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile diğer açıklayıcı bilgilerden oluşan ilişikteki konsolide finansal tablolarını denetlemiş bulunuyoruz.

Yönetimin Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Sorumluluğu

İşletme yönetimi, konsolide finansal tabloların Türkiye Muhasebe Standartlarına göre hazırlanmasından, gerçeğe uygun sunumundan ve konsolide finansal tabloların hata veya hileden kaynaklanan önemli yanlışlık içermeyecek şekilde hazırlanması için gerekli gördüğü iç kontrolün belirlenmesinden sorumludur.

Bağımsız Denetçinin Sorumluluğu

Sorumluluğumuz yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş vermektir. Bağımsız denetimimiz, Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından yayımlanan Türkiye Denetim Standartlarının bir parçası olan Bağımsız Denetim Standartlarına uygun olarak yürütülmüştür. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların önemli yanlışlık içerip içermediklerine dair makul güvence elde etmek üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetim, konsolide finansal tablolardaki tutarlar ve açıklamalar hakkında denetim kanıtı elde etmek amacıyla prosedürlerin uygulanmasını gerektirmektedir. Bağımsız denetim prosedürleri, konsolide finansal tablolardaki hata veya hileden kaynaklanan önemli yanlışlık risklerinin değerlendirilmesi de d hil, bağımsız denetçinin mesleki muhakemesine göre seçilmiştir. Denetçi bu risk değerlendirmesinde iç kontrolü, işletmenin iç kontrolünün etkinliğine ilişkin görüş vermek amacıyla değil, denetim prosedürlerini durumlara uygun olarak tasarlamak amacıyla işletmenin konsolide finansal tablolarının hazırlanması ve gerçeğe uygun sunumuyla ilgili olarak dikkate alır.

Bağımsız denetim, konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun değerlendirilmesinin yanı sıra, işletme yönetimi tarafından kullanılan muhasebe politikaları ile yapılan muhasebe tahminlerinin uygunluğunun değerlendirilmesini de içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında elde ettiğimiz denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.


Görüş

Görüşümüze göre, konsolide finansal tablolar, tüm önemli yönleriyle, Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 31 Aralık 2014 tarihi itibariyle finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait finansal performansını ve nakit akışlarını, Türkiye Muhasebe Standartlarına göre gerçeğe uygun bir biçimde (veya doğru ve gerçeğe uygun bir görünüm ile) sunmaktadır.



İstanbul;03.03.2015

Aktan Bağımsız Denetim ve
Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş.



İbrahim Değirmenci
Sorumlu Ortak, Baş Denetçi



BİREYSEL FİNANSAL TABLOLAR HAKKINDA
BAĞIMSIZ DENETÇİ RAPORU



Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Yönetim Kurulu'na;


Bireysel Finansal Tablolara İlişkin Rapor

Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 31 Aralık 2014 tarihi itibarıyla hazırlanan Bireysel Finansal Durum Tablosu ile aynı tarihte sona eren yıla ait Bireysel Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu, Bireysel Özkaynaklar Değişim Tablosu, Bireysel Nakit Akış Tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile diğer açıklayıcı bilgilerden oluşan ilişikteki bireysel finansal tablolarını denetlemiş bulunuyoruz.

Yönetimin Bireysel Finansal Tablolara İlişkin Sorumluluğu

İşletme yönetimi, bireysel finansal tabloların Türkiye Muhasebe Standartlarına göre hazırlanmasından, gerçeğe uygun sunumundan ve bireysel finansal tabloların hata veya hileden kaynaklanan önemli yanlışlık içermeyecek şekilde hazırlanması için gerekli gördüğü iç kontrolün belirlenmesinden sorumludur.

Bağımsız Denetçinin Sorumluluğu

Sorumluluğumuz yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu bireysel finansal tablolar hakkında görüş vermektir. Bağımsız denetimimiz, Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından yayımlanan Türkiye Denetim Standartlarının bir parçası olan Bağımsız Denetim Standartlarına uygun olarak yürütülmüştür. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, bireysel finansal tabloların önemli yanlışlık içerip içermediklerine dair makul güvence elde etmek üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetim, bireysel finansal tablolardaki tutarlar ve açıklamalar hakkında denetim kanıtı elde etmek amacıyla prosedürlerin uygulanmasını gerektirmektedir. Bağımsız denetim prosedürleri, bireysel finansal tablolardaki hata veya hileden kaynaklanan önemli yanlışlık risklerinin değerlendirilmesi de d hil, bağımsız denetçinin mesleki muhakemesine göre seçilmiştir. Denetçi bu risk değerlendirmesinde iç kontrolü, işletmenin iç kontrolünün etkinliğine ilişkin görüş vermek amacıyla değil, denetim prosedürlerini durumlara uygun olarak tasarlamak amacıyla işletmenin bireysel finansal tablolarının hazırlanması ve gerçeğe uygun sunumuyla ilgili olarak dikkate alır.

Bağımsız denetim, bireysel finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun değerlendirilmesinin yanı sıra, işletme yönetimi tarafından kullanılan muhasebe politikaları ile yapılan muhasebe tahminlerinin uygunluğunun değerlendirilmesini de içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında elde ettiğimiz denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.


Görüş

Görüşümüze göre, bireysel finansal tablolar, tüm önemli yönleriyle, Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 31 Aralık 2014 tarihi itibariyle finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait finansal performansını ve nakit akışlarını, Türkiye Muhasebe Standartlarına göre gerçeğe uygun bir biçimde (veya doğru ve gerçeğe uygun bir görünüm ile) sunmaktadır.



İstanbul;03.03.2015

Aktan Bağımsız Denetim ve
Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş.



İbrahim Değirmenci
Sorumlu Ortak, Baş Denetçi


1 İBRAHİM DEĞİRMENCİ YMM AKTAN BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 03.03.2015 19:38:24

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1 LEVENT KİRMAN Yönetim Kurulu Üyesi/Genel Müdür YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 03.03.2015 19:29:46
2 İBRAHİM DEĞİRMENCİ YMM AKTAN BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 03.03.2015 19:38:25

Finansal Durum Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 31.12.2014 31.12.2013
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 43.197.507 55.754.707
Nakit ve Nakit Benzerleri 5 34.730.300 50.487.863
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar 6.1 4.271.292 3.611.898
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 6.1 , 3 25.221 18.224
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 6.1 4.246.071 3.593.674
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar 7.1 168.046 795.415
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 7.1 168.046 795.415
Türev Araçlar
Stoklar 8 104.984 330.864
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler 9.1 2.490.230 525.910
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar 17.1 1.432.655 2.757
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR 1.480.591.680 1.411.402.301
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 10 1.480.144.410 1.410.927.937
Maddi Duran Varlıklar 11 412.642 437.588
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 12 34.628 36.776
- Şerefiye
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 12 34.628 36.776
Peşin Ödenmiş Giderler
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar
TOPLAM VARLIKLAR 1.523.789.187 1.467.157.008
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 13.597.567 8.178.653
Kısa Vadeli Borçlanmalar 13 5.069 3.482
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 13 578.080
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar 6.3 9.441.091 3.057.768
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 6.3 9.441.091 3.057.768
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Diğer Borçlar 7.3 1.482.608 1.705.001
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 7.3 1.482.608 1.705.001
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler 9.2 439.896 609.856
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 24 7.604 27.298
Kısa Vadeli Karşılıklar 14 2.221.299 2.197.168
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 14 18.992 13.861
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 14 2.202.307 2.183.307
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.054.193 951.304
Uzun Vadeli Borçlanmalar
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar 7.4 898.846 818.641
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 7.4 898.846 818.641
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Uzun Vadeli Karşılıklar 16 155.347 132.663
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 16 155.347 132.663
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Ö Z K A Y N A K L A R 1.509.137.427 1.458.027.051
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 1.509.137.427 1.458.027.051
Ödenmiş Sermaye 18.1 53.760.000 53.760.000
Sermaye Düzeltme Farkları 18.1 7.453.847 7.453.847
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) 25 -483.840 -483.840
Paylara İlişkin Primler/İskontolar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 18.2 26.638.080 26.638.080
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları 18.3 1.313.948.716 1.150.160.112
Net Dönem Karı/Zararı 25 107.820.624 220.498.852
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR
TOPLAM KAYNAKLAR 1.523.789.187 1.467.157.008

Finansal Durum Tablosu-Konsolide Olmayan
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Olmayan Konsolide Olmayan
Dönem 31.12.2014 31.12.2013
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 39.314.950 52.691.056
Nakit ve Nakit Benzerleri 5 30.848.873 47.427.809
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar 6.1 4.271.292 3.611.898
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 6.1 , 3 25.221 18.224
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 6.1 4.246.071 3.593.674
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar 7.1 168.046 794.575
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 7.1 168.046 794.575
Türev Araçlar
Stoklar 8 104.984 330.864
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler 9.1 2.490.230 525.910
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar 18.1 1.431.525
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR 1.483.891.757 1.414.702.378
Finansal Yatırımlar 10 3.300.077 3.300.077
Ticari Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Türev Araçlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 11 1.480.144.410 1.410.927.937
Maddi Duran Varlıklar 12 412.642 437.588
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 13 34.628 36.776
- Şerefiye
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 13 34.628 36.776
Peşin Ödenmiş Giderler
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar
TOPLAM VARLIKLAR 1.523.206.707 1.467.393.434
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 13.589.779 8.175.662
Kısa Vadeli Borçlanmalar 14 5.069 3.482
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 14 578.080
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar 6.3 9.441.091 3.057.768
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 6.3 9.441.091 3.057.768
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Diğer Borçlar 7.3 1.482.424 1.704.854
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 7.3 1.482.424 1.704.854
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler 9.3 439.896 609.856
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 25 24.454
Kısa Vadeli Karşılıklar 15 2.221.299 2.197.168
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 15 18.992 13.861
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 15 2.202.307 2.183.307
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.054.193 951.304
Uzun Vadeli Borçlanmalar
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar 7.4 898.846 818.641
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 7.4 898.846 818.641
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler
Uzun Vadeli Karşılıklar 17 155.347 132.663
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 17 155.347 132.663
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Ö Z K A Y N A K L A R 1.508.562.735 1.458.266.468
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 1.508.562.735 1.458.266.468
Ödenmiş Sermaye 19.1 53.760.000 53.760.000
Sermaye Düzeltme Farkları 19.1 7.453.847 7.453.847
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Paylara İlişkin Primler/İskontolar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 19.2 26.880.000 26.880.000
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları 19.3 1.312.947.345 1.149.823.843
Net Dönem Karı/Zararı 26 107.521.543 220.348.778
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR
TOPLAM KAYNAKLAR 1.523.206.707 1.467.393.434