Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.
Sürekli Şartlı
01 Ocak 2012 - 31 Aralık 2012 Hesap Dönemine Ait
Finansal Tablolar Bağımsız Denetim Raporu

Borova Yapı Endüstrisi A.Ş.
Yönetim Kurulu Başkanlığı'na

Giriş

Borova Yapı Endüstrisi A.Ş.'nin ("Şirket" / bağlı ortaklıklarıyla birlikte " Grup") 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide finansal durum tablosu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide kapsamlı gelir tablosu, konsolide öz sermaye değişim tablosu, konsolide nakit akım tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotlarını denetlemiş bulunuyoruz.

Şirket'in 31 Aralık 2011 tarihi itibariyle SPK'nın Seri: XI, No:29 sayılı "Sermaye Piyasasında Muhasebe Standartları Hakkında Tebliğ"e uygun olarak düzenlenen finansal durum tablosu ve bu tarihte sona eren yıla ait gelir tablosu başka bir denetim firması tarafından denetlenmiş olup, söz konusu denetim firmasının 05 Mart 2012 tarihli bağımsız denetim raporunda şartlı görüş sunulmuştur.

Finansal Tablolarla İlgili Olarak İşletme Yönetiminin Sorumluluğu

Şirket yönetimi finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulu'nca kabul edilen finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, işletmenin iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, işletme yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca Şirket yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.



Şartlı Görüşün Dayanakları

1. Grup'un %100 oranında iştirak ettiği Bağlı Ortaklığı Borova Tikinti MMC'nin 31 Aralık 2012 dönemi mali tabloları şirket aktif olmadığından bağımsız denetimden geçmemiştir.

Aynı şekilde, Grup'un %100 oranında iştirak ettiği Bağlı Ortaklığı Borova Latvia Sia'nın mali tabloları Grup Yönetimi tarafından bu şirketin aktif toplamı, hasılat ve bilanço dışı yükümlülükler bakımından Grup'un mali tablolarını önemli ölçüde etkilemeyeceği gerekçesi ile konsolidasyon kapsamı dışında tutulmuştur. Bu şirketin aktif toplamı, hasılat ve bilanço dışı yükümlülükler gibi önemli finansal bilgileri tarafımıza ibraz edilmemiştir. Grup'un 9 Haziran 2011 tarihinde almış olduğu yönetim kurulu kararına istinaden Borova Latvia SIA'nın kapanış işlemlerinin yapılmasına karar verilmiştir.

2. Grup'un finansal durum tablosunda stoklar ve maddi duran varlıklar hesabında yer alan konut ve iş yeri stoklarının tapu tescilleri Şirket adına değil ilişkili taraflardan satıcı Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. adınadır. Rapor tarihi itibariyle tapu devirleri Şirket adına henüz yapılmamıştır.

3. Grup'un finansal durum tablosunda uzun vadeli finansal yatırımlar hesabında yer alan % 32,22 oranında iştirak ettiği Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. ve % 25 oranında iştirak ettiği Zincir Yapı Proje Geliştirme Ltd. Şti.'nin 2012 yılı mali tabloları bağımsız denetimden geçirilmediği için özkaynak konsolidasyonu yöntemi ile konsolide edilmemiş olup maliyet değerleri ile konsolide mali tablolara dahil edilmiştir.

Şartlı Görüş

İncelememiz sonucunda, ilişikteki finansal tabloların, yukarıdaki hususların etkisi nedeniyle finansal tablolarda ortaya çıkabilecek düzeltmeler dışında, Borova Yapı Endüstrisi A.Ş.'nin 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu 01 Ocak 2012-31 Aralık 2012 dönemi itibariyle on iki aylık hesap dönemine ait finansal performansını ve nakit akışlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca kabul edilen finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.




YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM ANONİM ŞİRKETİ
(Member of PRAXITY INTERNATIONAL)

Hüseyin ÇETİN
Sorumlu Ortak Başdenetçi

12 Nisan 2013
İstanbul, Türkiye

1 HÜSEYİN ÇETİN SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş. 12.04.2013 16:48:52

Gelir Tablosu

1 YAŞAR ALTIPARMAK YÖNETİM KURULU ÜYESİ BOROVA YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş. 12.04.2013 16:29:22
2 KAMİL ENGİN YEŞİL YÖNETİM KURULU BAŞKANI BOROVA YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş. 12.04.2013 16:30:49
3 HÜSEYİN ÇETİN SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş. 12.04.2013 16:48:53

Kapsamlı Gelir Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem Cari Dönem 3 Aylık Önceki Dönem 3 Aylık
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide Konsolide Konsolide
Dönem 01.01.2012-31.12.2012 01.01.2011-31.12.2011 GG.AA.YYYY - GG.AA.YYYY GG.AA.YYYY - GG.AA.YYYY
Raporlama Birimi TL TL TL TL
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER
Satış Gelirleri Not.28 28.133.370 64.323.329
Satışların Maliyeti (-) Not.28 -29.325.503 -60.082.317
Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) -1.192.133 -4.241.012
Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Gelirler
Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Giderler (-)
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kar (Zarar)
BRÜT KAR/ZARAR
Pazarlama, Satış ve Dağıtım Giderleri (-) Not.29 -14.648
Genel Yönetim Giderleri (-) Not.29 -1.663.873 -3.768.621
Araştırma ve Geliştirme Giderleri (-)
Diğer Faaliyet Gelirleri Not.31 1.219.500 27.933
Diğer Faaliyet Giderleri (-) Not.31 -4.251.314 -1.385.351
FAALİYET KARI/ZARARI -5.902.468 -885.027
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Kar/Zararlarındaki Paylar
Finansal Gelirler Not.32 1.476.152 1.582.082
Finansal Giderler (-) Not.33 -735.805 -231.035
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI/ZARARI -5.162.121 466.020
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Gelir/Gideri 857.268 1.454.178
- Dönem Vergi Gelir/Gideri -1.226
- Ertelenmiş Vergi Gelir/Gideri Not.35 858.494 -1.454.178
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI -4.304.853 -988.158
DURDURULAN FAALİYETLER
DURDURULAN FAALİYETLER VERGİ SONRASI DÖNEM KARI/ZARARI
DÖNEM KARI/ZARARI -4.304.853 988.158
DİĞER KAPSAMLI GELİR:
Finansal Varlıklar Değer Artış Fonundaki Değişim
Duran Varlıklar Değer Artış Fonundaki Değişim
Finansal Riskten Korunma Fonundaki Değişim
Yabancı Para Çevrim Farklarındaki Değişim 11.530 -439.436
Emeklilik Planlarından Aktüeryal Kazanç ve Kayıplar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Ortaklıkların Diğer Kapsamlı Gelirlerinden Paylar
Diğer Kapsamlı Gelir Kalemlerine İlişkin Vergi Gelir/Giderleri
DİĞER KAPSAMLI GELİR (VERGİ SONRASI) 11.530 -439.436
TOPLAM KAPSAMLI GELİR -4.293.323 -1.427.594
Dönem Karı/Zararının Dağılımı
Azınlık Payları
Ana Ortaklık Payları
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı
Azınlık Payları 511.688 29.658
Ana Ortaklık Payları -3.793.165 -1.017.816
Hisse Başına Kazanç Not.36 -0,156900 0,063100
Seyreltilmiş Hisse Başına Kazanç
Sürdürülen Faaliyetlerden Hisse Başına Kazanç
Sürdürülen Faaliyetlerden Seyreltilmiş Hisse Başına Kazanç Not.36 -0,156900 -0,063100