Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.
Sürekli Şartlı
01 Ocak 2012 - 31 Aralık 2012 Hesap Dönemine Ait
Finansal Tablolar Bağımsız Denetim Raporu

Borova Yapı Endüstrisi A.Ş.
Yönetim Kurulu Başkanlığı'na

Giriş

Borova Yapı Endüstrisi A.Ş.'nin ("Şirket" / bağlı ortaklıklarıyla birlikte " Grup") 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan konsolide finansal durum tablosu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide kapsamlı gelir tablosu, konsolide öz sermaye değişim tablosu, konsolide nakit akım tablosu ve önemli muhasebe politikalarının özeti ile dipnotlarını denetlemiş bulunuyoruz.

Şirket'in 31 Aralık 2011 tarihi itibariyle SPK'nın Seri: XI, No:29 sayılı "Sermaye Piyasasında Muhasebe Standartları Hakkında Tebliğ"e uygun olarak düzenlenen finansal durum tablosu ve bu tarihte sona eren yıla ait gelir tablosu başka bir denetim firması tarafından denetlenmiş olup, söz konusu denetim firmasının 05 Mart 2012 tarihli bağımsız denetim raporunda şartlı görüş sunulmuştur.

Finansal Tablolarla İlgili Olarak İşletme Yönetiminin Sorumluluğu

Şirket yönetimi finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulu'nca kabul edilen finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, işletmenin iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, işletme yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca Şirket yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.



Şartlı Görüşün Dayanakları

1. Grup'un %100 oranında iştirak ettiği Bağlı Ortaklığı Borova Tikinti MMC'nin 31 Aralık 2012 dönemi mali tabloları şirket aktif olmadığından bağımsız denetimden geçmemiştir.

Aynı şekilde, Grup'un %100 oranında iştirak ettiği Bağlı Ortaklığı Borova Latvia Sia'nın mali tabloları Grup Yönetimi tarafından bu şirketin aktif toplamı, hasılat ve bilanço dışı yükümlülükler bakımından Grup'un mali tablolarını önemli ölçüde etkilemeyeceği gerekçesi ile konsolidasyon kapsamı dışında tutulmuştur. Bu şirketin aktif toplamı, hasılat ve bilanço dışı yükümlülükler gibi önemli finansal bilgileri tarafımıza ibraz edilmemiştir. Grup'un 9 Haziran 2011 tarihinde almış olduğu yönetim kurulu kararına istinaden Borova Latvia SIA'nın kapanış işlemlerinin yapılmasına karar verilmiştir.

2. Grup'un finansal durum tablosunda stoklar ve maddi duran varlıklar hesabında yer alan konut ve iş yeri stoklarının tapu tescilleri Şirket adına değil ilişkili taraflardan satıcı Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. adınadır. Rapor tarihi itibariyle tapu devirleri Şirket adına henüz yapılmamıştır.

3. Grup'un finansal durum tablosunda uzun vadeli finansal yatırımlar hesabında yer alan % 32,22 oranında iştirak ettiği Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. ve % 25 oranında iştirak ettiği Zincir Yapı Proje Geliştirme Ltd. Şti.'nin 2012 yılı mali tabloları bağımsız denetimden geçirilmediği için özkaynak konsolidasyonu yöntemi ile konsolide edilmemiş olup maliyet değerleri ile konsolide mali tablolara dahil edilmiştir.

Şartlı Görüş

İncelememiz sonucunda, ilişikteki finansal tabloların, yukarıdaki hususların etkisi nedeniyle finansal tablolarda ortaya çıkabilecek düzeltmeler dışında, Borova Yapı Endüstrisi A.Ş.'nin 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu 01 Ocak 2012-31 Aralık 2012 dönemi itibariyle on iki aylık hesap dönemine ait finansal performansını ve nakit akışlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca kabul edilen finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.




YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM ANONİM ŞİRKETİ
(Member of PRAXITY INTERNATIONAL)

Hüseyin ÇETİN
Sorumlu Ortak Başdenetçi

12 Nisan 2013
İstanbul, Türkiye

1 HÜSEYİN ÇETİN SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş. 12.04.2013 16:48:52

Bilanço

1 YAŞAR ALTIPARMAK YÖNETİM KURULU ÜYESİ BOROVA YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş. 12.04.2013 16:29:19
2 KAMİL ENGİN YEŞİL YÖNETİM KURULU BAŞKANI BOROVA YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş. 12.04.2013 16:30:48
3 HÜSEYİN ÇETİN SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş. 12.04.2013 16:48:53

Bilanço
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 31.12.2012 31.12.2011
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 265.710.154 30.404.898
Nakit ve Benzerleri Not.6 2.598.010 3.278.002
Finansal Yatırımlar Not.7 36.755.181
Ticari Alacaklar Not.10 5.257.423 12.350.838
İlişkili Taraf Harici Ticari Alacaklar Not.10 1.310.255 43.004
İlişkili TaraflardanTicari Alacaklar Not.10,Not.37 3.947.168 12.307.834
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar Not:11 46.457.633 1.337.246
İlişkili Taraf Harici Diğer Alacaklar Not.11 8.674.326 7.026
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar Not.11,Not.37 37.783.307 1.330.220
Stoklar Not.13 49.209.597
Devam Eden İnşaat Sözleşmelerinden Alacaklar Not.15 86.332.229 8.654.975
Canlı Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar Not.26 39.100.081 4.783.837
(Ara Toplam) 265.710.154 30.404.898
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR 366.040.761 2.293.498
Ticari Alacaklar Not.10 29.812.088
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar Not.11 909.240
İlişkili Taraf Harici Diğer Alacaklar 875.634
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 33.606
Finansal Yatırımlar Not.7 38.060.116
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller Not.17 62.916.970
Maddi Duran Varlıklar Not.18 8.354.185 919.324
Maddi Olmayan Duran Varlıklar Not.19 187.226 64.812
Şerefiye Not.3 223.862.823
Ertelenmiş Vergi Varlığı Not.35 792.342 39.282
Diğer Duran Varlıklar Not.26 1.145.771 1.270.080
TOPLAM VARLIKLAR 631.750.915 32.698.396
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 614.170.016 24.052.279
Finansal Borçlar Not.8 22.612.491 301.749
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar Not.10 330.228.950 18.128.903
İlişkili Taraf Harici Ticari Borçlar Not.10 64.572.417 17.874.851
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar Not.10,Not.37 265.656.533 254.052
Diğer Borçlar Not.11 260.405.484 5.545.715
İlişkili Taraf Harici Olmayan Borçlar Not.11 34.726.737 1.360.044
İlişkili Taraflara Ticari Olmayan Borçlar Not.11,Not.37 225.678.747 4.185.671
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü Not.35 860.788
Borç Karşılıkları Not.22 62.303 75.912
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
(Ara Toplam) 614.170.016 24.052.279
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 4.391.936 795.757
Finansal Borçlar Not.8 3.756.658 36.009
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
Diğer Borçlar Not.11 23.318
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Not.24 611.960 28.133
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü Not.35 731.615
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Ö Z K A Y N A K L A R 13.188.963 7.850.360
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR Not.27 12.096.922 7.818.285
Ödenmiş Sermaye 24.180.815 16.120.543
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Hisse Senedi İhraç Pirimleri 441.516 441.516
Değer Artış Fonları
Yabancı Para Çevrim Farkları -487.526 -499.056
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 1.146.790 1.146.790
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları -9.391.508 -8.373.692
Net Dönem Karı/Zararı -3.793.165 -1.017.816
AZINLIK PAYLARI 1.092.041 32.075
TOPLAM KAYNAKLAR 631.750.915 32.698.396