Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.
Sürekli Şartlı
BAĞIMSIZ DENETÇİ RAPORU

YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş. YÖNETİM KURULU'NA

Finansal Tablolara İlişkin Rapor

Yeşil Yapı Endüstrisi A.Ş.'nin ("Grup") 31 Aralık 2015 tarihli konsolide finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait; konsolide kar veya zarar tablosu ve diğer kapsamlı gelir tablosu, konsolide özsermaye değişim tablosu ve konsolide nakit akış tablosu ile önemli muhasebe politikalarını özetleyen konsolide dipnotlar ve açıklayıcı notlardan oluşan ilişikteki konsolide finansal tablolarını denetlemiş bulunuyoruz.

Yönetimin Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Sorumluluğu

Grup Yönetimi; konsolide finansal tabloların Türkiye Muhasebe Standartları'na ("TMS") uygun olarak hazırlanmasından, gerçeğe uygun bir biçimde sunumundan ve hata veya hile kaynaklı önemli yanlışlık içermeyen konsolide finansal tabloların hazırlanmasını sağlamak için gerekli gördüğü iç kontrolden sorumludur.

Bağımsız Denetçinin Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak, bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş vermektir. Yaptığımız bağımsız denetim, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan Bağımsız Denetim Standartları'na ve Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Denetim Standartları'nın bir parçası olan Bağımsız Denetim Standartları'na uygun olarak yürütülmüştür. Bu standartlar, etik hükümlere uygunluk sağlanmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların önemli yanlışlık içerip içermediğine dair makul güvence elde etmek üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetim, konsolide finansal tablolardaki tutar ve açıklamalar hakkında denetim kanıtı elde etmek amacıyla denetim prosedürlerinin uygulanmasını içerir. Bu prosedürlerin seçimi, konsolide finansal tablolardaki hata veya hile kaynaklı "önemli yanlışlık" risklerinin değerlendirilmesi de dahil, bağımsız denetçinin mesleki muhakemesine dayanır. Bağımsız denetçi risk değerlendirmelerini yaparken, şartlara uygun denetim prosedürlerini tasarlamak amacıyla, işletmenin konsolide finansal tablolarının hazırlanması ve gerçeğe uygun sunumuyla ilgili iç kontrolü değerlendirir, ancak bu değerlendirme, işletmenin iç kontrolünün etkinliğine ilişkin bir görüş verme amacı taşımaz. Bağımsız denetim, bir bütün olarak konsolide finansal tabloların sunumunun değerlendirilmesinin yanı sıra, işletme yönetimi tarafından kullanılan muhasebe politikalarının uygunluğunun ve yapılan muhasebe tahminlerinin makul olup olmadığının değerlendirilmesini de içerir.

Bağımsız denetim sırasında elde ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, sınırlı olumlu (şartlı) görüşümüzün oluşturulması için yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Sınırlı Olumlu Görüşün Dayanağı

Grup'un 2012 yılında Yeşil İnşaat A.Ş.'nin iktisabıyla edindiği iştiriaki Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş.'nin finansal tabloları bağımsız denetçi tarafından denetlenmemiştir. Özkaynak yöntemi ile muhasebeleştirilmesi gereken iştirakin dönem kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablolarından konsolide kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablolarına Grup'un payı kadar tutar yansıtılmamış ve sözkonusu yatırım konsolide finansal tablolarda edinme maliyeti ile yeralmıştır. Televersal Bilgi Teknolojileri ve İletişim A.Ş. Grup'un toplam varlıklarının % 0,5' sını oluşturmaktadır.

Grup'un konsolide finansal durum tablosunda stoklar ve yatırım amaçlı gayrimenkuller hesabında yer alan konut ve iş yeri stoklarının tapu tescilleri Yeşil İnşaat A.Ş. adına değil ilişkili taraflardan satıcı Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ("Yeşil GYO") adınadır. Grup Yönetimi tapu devirlerini doğrudan nihai tüketiciye yapmaktadır.

31 Aralık 2015 tarihi itibariyle Grup'un konsolide finansal tablolarında yer alan 34.045.220 TL tutarındaki finansman giderlerinin 27.984.860 TL TL'si Grup'un ilişkili taraflarından olan Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., Ort Gayrimenkul Yatırım A.Ş., Yeşil Yatırım Holding A.Ş. ve Zincir Yapı A.Ş. tarafından yansıtılan adat faiz giderlerinden (sırasıyla; 25.783.763 TL, 1.238.539 TL, 112.596 TL ve 849.962 TL olmak üzere toplam 27.984.860 TL) oluşmaktadır. Söz konusu tutarın toplam 16.080.475 TL'si önceki yıllarla ilgili adat faiz gideri olup (2011-2014 yılları) cari yılın faaliyet sonuçlarında muhasebeleştirilmiştir.

Önceki paragrafta sözü edilen önceki yıllara ait adat faiz giderleri ait oldukları yılların faaliyet sonuçlarında muhasebeleştirilseydi, buna göre ekli konsolide finansal tablolarda dönem net karı ve toplam kapsamlı gelir 16.080.475 TL arttırılarak 82.161.064 TL kar olarak, geçmiş yıllar zararının ise 16.080.475 TL arttırılarak 246.166.432 TL zarar olarak raporlanması gerekecekti. Bu hususun toplam aktif ve toplam özkaynaklar üzerinde ektisi bulunmamaktadır.

Sınırlı Olumlu Görüş

Görüşümüze göre, Sınırlı Olumlu Görüşün Dayanağı paragrafında belirtilen hususların etkileri hariç olmak üzere, konsolide finansal tablolar, Yeşil Yapı Endüstrisi A.Ş.'nın 31 Aralık 2015 tarihi itibariyle konsolide finansal durumunu ve aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait konsolide finansal performansını ve konsolide nakit akışlarını Türkiye Muhasebe Standartları'na uygun olarak tüm önemli yönleriyle gerçeğe uygun bir biçimde sunmaktadır.

Görüşümüzü Etkilemeyen Dikkat Çekilen Husus

Bağlı ortaklık Yeşil İnşaat Gayrimenkul Yatırım Hizmetleri Ticaret A.Ş.'nin özkaynak yöntemi ile değerlenen yatırım olarak muhasebeleştirdiği iştiraki Ortadoğu Enerji Sanayi ve Ticaret A.Ş.'ne ait 31 Aralık 2015 tarihi itibariyle düzenlenmiş konsolide finansal tabloları başka bir bağımsız denetim kuruluşu tarafından denetlenmiş ve söz konusu kuruluş, 29 Şubat 2016 tarihli Konsolide Finansal Tablolar Hakkında Bağımsız Denetçi Raporu'nda olumlu görüş beyan etmiştir.


Mevzuattan Kaynaklanan Diğer Yükümlülüklere İlişkin Rapor

i) 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ("TTK") 402. maddesi uyarınca; Yönetim Kurulu tarafımıza denetim kapsamında istenen açıklamaları yapmış ve istenen belgeleri vermiştir, ayrıca Grup'un 1 Ocak 2015 - 31 Aralık 2015 hesap döneminde defter tutma düzeninin, kanun ile Grup esas sözleşmesinin konsolide finansal raporlamaya ilişkin hükümlerine uygun olmadığına dair önemli bir hususa rastlanmamıştır.

ii) Riskin erken saptanması sistemi ve komitesi hakkında denetçi raporu 10 Mart 2016 tarihinde Grup'un Yönetim Kurulu'na sunulmuştur.

(İstanbul, 10 Mart 2016)

An Independent Member of BAKER TILLY INTERNATIONAL
GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş.





Oktay AKYÜZ
Sorumlu Ortak Başdenetçi


1 OKTAY AKYÜZ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİR GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. 10.03.2016 23:55:51

Özkaynak Değişim Tablosu

1 KAMİL ENGİN YEŞİL YÖNETİM KURULU BAŞKANI YEŞİL YAPI ENDÜSTRİSİ A.Ş. 10.03.2016 23:51:55
2 OKTAY AKYÜZ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİR GÜRELİ YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK VE BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. 10.03.2016 23:55:53

Özkaynak Değişim Tablosu
Finansal Tablo Türü Konsolide
Raporlama Birimi TL
Dipnot Referansları Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri/İskontoları Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Diğer Kazanç/Kayıplar Yabancı Para Çevirim Farkları Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları Diğer Kazanç/Kayıplar Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Geçmiş Yıllar Kar/Zararları Net Dönem Karı/Zararı Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs ve İşletmeleri Birleşmesinin Etkisi Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar Özkaynaklar
ÖNCEKİ DÖNEM
01.01.2014 İtibariyle Bakiyeler (Dönem Başı) Not.27 232.707.815 -2.900.804 441.516 2.327.858 -14.398.556 -61.808.644 81.654 156.450.839 -32.728.005 123.722.834
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
Transferler Not.27 3.561.719 -65.370.363 61.808.644 0 0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs ve İşletmeleri Birleşmesinin Etkisi Not.27 -38.081.806 -38.081.806 59.291.018 21.209.212
Konsolidasyon Kapsamından Çıkış Nedeniyle Not.27
Toplam Kapsamlı Gelir Not.27
- Net Dönem Kar Zararı -23.795.270 -23.795.270 -3.387.599 -27.182.869
- Diğer Kapsamlı Gelir
Sermaye Artırımı Not.27
Temettüler Not.27
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış/Azalış 2.850.000 2.850.000 2.850.000
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı İle Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleri İle Yapılan İşlemler
Diğer Değişiklikler Nedeniyle Artış/Azalış Not.27
31.12.2014 İtibariyle Bakiyeler (Dönem Sonu) 232.707.815 -50.804 441.516 5.889.577 -79.768.919 -23.795.270 -38.081.806 81.654 97.423.763 23.175.414 120.599.177
CARİ DÖNEM
01.01.2015 İtibariyle Bakiyeler (Dönem Başı) Not.27 232.707.815 -50.804 441.516 5.889.577 -79.768.919 -23.795.270 -38.081.806 81.654 97.423.763 23.175.414 120.599.177
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
Transferler Not.27 101.183.063 -124.978.333 23.795.270 0 0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs ve İşletmeleri Birleşmesinin Etkisi Not.27
Bağlı Ortaklık Satışından Kaynaklanan Not.27 -25.338.705 25.338.705 0 -1.858.150 -1.858.150
Toplam Kapsamlı Gelir Not.27
- Net Dönem Kar Zararı Not.27 66.080.589 66.080.589 4.056.289 70.136.878
- Diğer Kapsamlı Gelir Not.27
Sermaye Artırımı
Temettüler
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış/Azalış
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı İle Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleri İle Yapılan İşlemler
Diğer Değişiklikler Nedeniyle Artış/Azalış
31.12.2015 İtibariyle Bakiyeler (Dönem Sonu) 232.707.815 -50.804 441.516 107.072.640 -230.085.957 66.080.589 -12.743.101 81.654 163.504.352 25.373.553 188.877.905