Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Sürekli Olumlu
BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU


RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ
Yönetim Kurulu'na
Ankara

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi'nin ("Şirket"), bağlı ortaklıklarının ve müşterek yönetime tabi ortaklıklarının (hep birlikte "Grup") 31 Aralık 2011 tarihi itibariyle ekte yer alan konsolide bilançosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide gelir tablosunu, konsolide kapsamlı gelir tablosunu, konsolide özkaynak değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotları denetlemiş bulunuyoruz.

Konsolide Finansal Tablolarla İlgili Olarak İşletme Yönetiminin Sorumluluğu

İşletme yönetimi konsolide finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, konsolide finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, işletmenin iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, işletme yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca işletme yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Görüş

Görüşümüze göre, ilişikteki konsolide finansal tablolar Grup'un 31 Aralık 2011 tarihi itibariyle finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait finansal performansını ve nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.


İstanbul, 19 Mart 2012


DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Member of DELOITTE TOUCHE TOHMATSU LIMITED





Özkan Yıldırım
Sorumlu Ortak Başdenetçi

1 ÖZKAN YILDIRIM SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 19.03.2012 16:19:00

Bilanço

1 CENK ARSON Genel Müdür RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş. 19.03.2012 15:44:27
2 ÖZKAN YILDIRIM SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 19.03.2012 16:19:01

Bilanço
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 31.12.2011 31.12.2010
Raporlama Birimi Bin TL Bin TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 276.777 149.349
Nakit ve Benzerleri 6 104.449 64.785
Finansal Yatırımlar 7 3.050 6.068
Ticari Alacaklar 10,32 19.957 10.246
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 32 12.180 7.600
- Ticari Alacaklar 10 7.777 2.646
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar 11 81.891 19.619
Stoklar 12 5.713 5.110
Canlı Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar 21 43.300 43.521
(Ara Toplam)
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar 29 18.417
DURAN VARLIKLAR 3.669.845 2.453.132
Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar 11 10.622 56.505
Finansal Yatırımlar 7 14.947 3.000
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 14 59.364 41.781
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 15 3.461.196 2.262.063
Maddi Duran Varlıklar 16 4.083 4.006
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 17 204 19
Şerefiye 18 55.291 51.430
Ertelenmiş Vergi Varlığı 30 8.483 6.774
Diğer Duran Varlıklar 21 55.655 27.554
TOPLAM VARLIKLAR 3.946.622 2.602.481
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 282.614 90.861
Finansal Borçlar 8 165.811 38.001
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 4.369
Ticari Borçlar 10,32 51.580 15.975
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 32 22.299 2.253
- Ticari Borçlar 10 29.281 13.722
Diğer Borçlar 11 49.663 17.036
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devam Eden İnşaat Sözleşmeleri Hakediş Bedelleri 13 0 10.593
Devlet Teşvik ve Yardımları
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 30 1.120 465
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar 20 1.490 575
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 21 8.493 8.216
(Ara Toplam)
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler 29 88
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.515.302 896.385
Finansal Borçlar 8 1.037.645 555.626
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 0 10.704
Ticari Borçlar
Diğer Borçlar 11 100.562 82.446
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar 20 229 130
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 30 376.866 247.479
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Ö Z K A Y N A K L A R 2.148.706 1.615.235
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 2.147.808 1.589.919
Ödenmiş Sermaye 22 238.500 238.500
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Hisse Senedi İhraç Pirimleri 22 333.694 333.694
Değer Artış Fonları 22 11.350 0
Yabancı Para Çevrim Farkları 22 80.601 -11.484
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 22 6.784 4.081
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları 22 971.080 611.410
Net Dönem Karı/Zararı 505.799 413.718
AZINLIK PAYLARI 22 898 25.316
TOPLAM KAYNAKLAR 3.946.622 2.602.481