Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Sürekli Olumlu
BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU


RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ
Yönetim Kurulu'na
Ankara

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi'nin ("Şirket"), bağlı ortaklıklarının ve müşterek yönetime tabi ortaklıklarının (hep birlikte "Grup") 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle ekte yer alan konsolide bilançosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait konsolide gelir tablosunu, konsolide kapsamlı gelir tablosunu, konsolide özkaynak değişim tablosunu ve konsolide nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotları denetlemiş bulunuyoruz.

Konsolide Finansal Tablolarla İlgili Olarak İşletme Yönetiminin Sorumluluğu

Grup yönetimi finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, konsolide finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, konsolide finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, işletmenin iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, işletme yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca işletme yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve konsolide finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

Görüş

Görüşümüze göre, ilişikteki konsolide finansal tablolar Grup'un 31 Aralık 2012 tarihi itibariyle gerçek finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait finansal performansını ve nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.


İstanbul, 2 Nisan 2013

DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Member of DELOITTE TOUCHE TOHMATSU LIMITED





Özkan Yıldırım
Sorumlu Ortak Başdenetçi


1 ÖZKAN YILDIRIM SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 02.04.2013 19:08:33

Bilanço

1 CENK ARSON Genel Müdür RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş. 02.04.2013 17:41:15
2 ÖZKAN YILDIRIM SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 02.04.2013 19:08:34

Bilanço
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 31.12.2012 31.12.2011
Raporlama Birimi Bin TL Bin TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 769.618 276.777
Nakit ve Benzerleri 6 251.570 104.449
Finansal Yatırımlar 7 1.430 3.050
Ticari Alacaklar 10,32 13.816 19.957
-İlişkili taraflardan ticari alacaklar 32 1.816 12.180
-Diğer ticari alacaklar 10 12.000 7.777
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar 11 35.487 81.891
Stoklar 12 7.970 5.713
Canlı Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar 21 95.491 43.300
(Ara Toplam) 405.764 258.360
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar 29 363.854 18.417
DURAN VARLIKLAR 4.112.450 3.669.845
Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
Diğer Alacaklar 11 37.205 10.622
Finansal Yatırımlar 7 16.107 14.947
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 14 59.505 59.364
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 15 3.838.252 3.461.196
Maddi Duran Varlıklar 16 7.441 4.083
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 17 347 204
Şerefiye 18 55.226 55.291
Ertelenmiş Vergi Varlığı 30 10.448 8.483
Diğer Duran Varlıklar 21 87.919 55.655
TOPLAM VARLIKLAR 4.882.068 3.946.622
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 658.199 282.614
Finansal Borçlar 8 223.489 165.811
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 0 4.369
Ticari Borçlar 10,32 113.000 51.580
-İlişkili taraflara ticari borçlar 32 41.433 22.299
-Diğer ticari borçlar 10 71.567 29.281
Diğer Borçlar 11 70.625 49.663
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 30 1.070 1.120
Borç Karşılıkları
Çalışanlara sağlanan faydalar 20 3.448 1.490
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 21 14.766 8.493
(Ara Toplam) 426.398 282.526
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler 29 231.801 88
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.881.171 1.515.302
Finansal Borçlar 8 1.142.920 1.037.645
Diğer Finansal Yükümlülükler 9 7.838 0
Ticari Borçlar 10 54.465 0
Diğer Borçlar 11 320.889 100.562
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Borç Karşılıkları
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar 20 300 229
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 30 351.244 376.866
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 21 3.515 0
Ö Z K A Y N A K L A R 2.342.698 2.148.706
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 2.334.457 2.147.808
Ödenmiş Sermaye 22 238.500 238.500
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Hisse Senedi İhraç Pirimleri 333.694 333.694
Değer Artış Fonları 22 12.452 11.350
Yabancı Para Çevrim Farkları 22 63.795 80.601
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 22 12.589 6.784
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları 22 1.470.946 971.080
Net Dönem Karı/Zararı 202.481 505.799
AZINLIK PAYLARI 22 8.241 898
TOPLAM KAYNAKLAR 4.882.068 3.946.622