Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Sürekli Olumlu
BAĞIMSIZ DENETÇİ RAPORU

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Yönetim Kurulu'na

Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Rapor


Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş.'nin ("Şirket") ve bağlı ortaklıklarının (hep birlikte "Grup" olarak anılacaktır) 31 Aralık 2014 tarihli konsolide finansal durum tablosu ile aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait; konsolide kar veya zarar tablosu, konsolide diğer kapsamlı gelir tablosu, konsolide özkaynaklar değişim tablosu, konsolide nakit akış tablosu ile önemli muhasebe politikalarını özetleyen dipnotlar ve diğer açıklayıcı notlardan oluşan ilişikteki konsolide finansal tablolarını denetlemiş bulunuyoruz.

Yönetimin Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Sorumluluğu

Grup yönetimi; konsolide finansal tabloların Türkiye Muhasebe Standartları'na ("TMS") uygun olarak hazırlanmasından, gerçeğe uygun bir biçimde sunumundan ve hata veya hile kaynaklı önemli yanlışlık içermeyen konsolide finansal tabloların hazırlanmasını sağlamak için gerekli gördüğü iç kontrolden sorumludur.

Bağımsız Denetçinin Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu konsolide finansal tablolar hakkında görüş vermektir. Yaptığımız bağımsız denetim, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan Bağımsız Denetim Standartları'na ve Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Denetim Standartları'nın bir parçası olan Bağımsız Denetim Standartları'na uygun olarak yürütülmüştür. Bu standartlar, etik hükümlere uygunluk sağlanmasını ve bağımsız denetimin, konsolide finansal tabloların önemli yanlışlık içerip içermediğine dair makul güvence elde etmek üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetim, konsolide finansal tablolardaki tutar ve açıklamalar hakkında denetim kanıtı elde etmek amacıyla denetim prosedürlerinin uygulanmasını içerir. Bu prosedürlerin seçimi, konsolide finansal tablolardaki hata veya hile kaynaklı "önemli yanlışlık" risklerinin değerlendirilmesi de d hil, bağımsız denetçinin mesleki muhakemesine dayanır. Bağımsız denetçi, risk değerlendirmelerini yaparken, şartlara uygun denetim prosedürlerini tasarlamak amacıyla işletmenin konsolide finansal tablolarının hazırlanması ve gerçeğe uygun sunumuyla ilgili iç kontrolü değerlendirir, ancak bu değerlendirme, işletmenin iç kontrolünün etkinliğine ilişkin bir görüş verme amacı taşımaz. Bağımsız denetim, bir bütün olarak konsolide finansal tabloların sunumunun değerlendirilmesinin yanı sıra, işletme yönetimi tarafından kullanılan muhasebe politikalarının uygunluğunun ve yapılan muhasebe tahminlerinin makul olup olmadığının değerlendirilmesini de içerir.

Bağımsız denetim sırasında elde ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulması için yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.
Görüş

Görüşümüze göre, konsolide finansal tablolar, Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş.'nin ve bağlı ortaklıklarının 31 Aralık 2014 tarihi itibarıyla finansal durumunu ve aynı tarihte sona eren hesap dönemine ait finansal performansını ve nakit akışlarını Türkiye Muhasebe Standartları'na uygun olarak tüm önemli yönleriyle gerçeğe uygun bir biçimde sunmaktadır.

Mevzuattan Kaynaklanan Diğer Yükümlülüklere İlişkin Rapor

6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ("TTK") 402 nci maddesinin dördüncü fıkrası uyarınca; Grup'un 1 Ocak - 31 Aralık 2014 hesap döneminde defter tutma düzeninin, finansal tablolarının, TTK ile Şirket esas sözleşmesinin finansal raporlamaya ilişkin hükümlerine uygun olmadığına dair önemli bir hususa rastlanmamıştır.

TTK'nın 402 nci maddesinin dördüncü fıkrası uyarınca; Yönetim Kurulu tarafımıza denetim kapsamında istenen açıklamaları yapmış ve talep edilen belgeleri vermiştir.



DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Member of DELOITTE TOUCHE TOHMATSU LIMITED




Özkan Yıldırım, SMMM
Sorumlu Denetçi

İstanbul, 11 Mart 2015

1 ÖZKAN YILDIRIM SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 12.03.2015 00:17:06

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1 ÖZGÜR CANBAŞ Yönetim Kurulu Üyesi RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş. 12.03.2015 00:07:33
2 ÖZKAN YILDIRIM SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 12.03.2015 00:17:08

Finansal Durum Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Konsolide
Dönem 31.12.2014 31.12.2013
Raporlama Birimi Bin TL Bin TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 972.272 762.893
Nakit ve Nakit Benzerleri 33 365.700 381.161
Finansal Yatırımlar 28 21 754
Ticari Alacaklar 11.878 7.104
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 5 9.326 4.652
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 6 2.552 2.452
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar 17.804 812
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 5 17.704 811
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 7 100 01
Türev Araçlar
Stoklar 8 24.421
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler 9 3.429 930
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 25 5.635 174
Diğer Dönen Varlıklar 17 5.749 6.653
ARA TOPLAM 434.637 397.588
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar 24 537.635 365.305
DURAN VARLIKLAR 2.825.939 2.979.343
Finansal Yatırımlar 28 19.421
Ticari Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar 122.347 85.006
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 5 122.187 84.621
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 7 160 385
Türev Araçlar 27 63
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 3 1.343.599 963.315
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 10 1.264.090 1.875.564
Maddi Duran Varlıklar 11 2.198 1.691
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 2.358 2.340
- Şerefiye 13 2.193 2.193
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 12 165 147
Peşin Ödenmiş Giderler 9 55.422 746
Ertelenmiş Vergi Varlığı 25 1.012 966
Diğer Duran Varlıklar 17 34.850 30.294
TOPLAM VARLIKLAR 3.798.211 3.742.236
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 494.874 293.713
Kısa Vadeli Borçlanmalar 28 20.000 3.201
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 28 186.619 24.083
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar 26.632 30.413
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 5 24.160 5.482
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 6 2.472 24.931
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 15 2.365 1.757
Diğer Borçlar 19.849 39.951
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 5 16.052 39.712
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 7 3.797 239
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler 9 30 154
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 25 259 4.676
Kısa Vadeli Karşılıklar 388 271
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 15 388 271
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar 25 2.759 2.148
ARA TOPLAM 258.901 106.654
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler 24 235.973 187.059
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 398.100 1.055.832
Uzun Vadeli Borçlanmalar 28 179.049 455.985
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar 51.576 347.956
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 5 18.335 311.437
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 7 33.241 36.519
Türev Araçlar 27 2.105 756
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler 9 506 888
Uzun Vadeli Karşılıklar 513 306
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 15 513 306
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 25 164.351 249.941
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Ö Z K A Y N A K L A R 2.905.237 2.392.691
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 2.905.237 2.392.690
Ödenmiş Sermaye 18 264.647 156.428
Hisse Senedi İhraç Primleri 252.623
Sermaye Düzeltme Farkları
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Paylara İlişkin Primler/İskontolar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler 31.198
- Yabancı Para Çevirim Farkları 15.599
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları 23 15.599
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 18 26.358 4.414
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları 2.111.901 1.290.127
Net Dönem Karı/Zararı 26 249.708 926.122
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR 01
TOPLAM KAYNAKLAR 3.798.211 3.742.236