Bağımsız Denetim Görüşü
Bağımsız Denetim Kuruluşu Denetim Türü Görüş Türü
BAŞARAN NAS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Sınırlı Olumlu
ARA DÖNEM ÖZET FİNANSAL TABLOLAR HAKKINDA
İNCELEME RAPORU

Atakule Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yönetim Kurulu'na

Giriş

1. Atakule Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 'nin ekte yer alan 30 Haziran 2013 tarihli özet bilançosu, aynı tarihte sona eren altı aylık özet gelir tablosu, özet kapsamlı gelir tablosu, özet özkaynaklar değişim tablosu ve nakit akım tablosu tarafımızca incelenmiştir. İşletme yönetiminin sorumluluğu, söz konusu ara dönem özet finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulu'nca kabul edilen finansal raporlama standartlarına uygun olarak hazırlanması ve sunumudur. Bizim sorumluluğumuz bu ara dönem özet finansal tabloların incelenmesine ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.

İncelemenin Kapsamı

2. İncelememiz, Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları hakkında tebliğde yer alan ara dönem finansal tabloların incelenmesi ile ilgili düzenlemelere uygun olarak yapılmıştır. Ara dönem finansal tabloların incelenmesi, ağırlıklı olarak finansal raporlama sürecinden sorumlu kişilerden bilgi toplanması ve analitik inceleme ile diğer inceleme tekniklerinin uygulanmasını kapsamaktadır. Bir incelemenin kapsamı Sermaye Piyasası Kurulu'nca yayımlanan bağımsız denetim standartları çerçevesinde yapılan bağımsız denetim çalışmasına göre daha dar olduğundan, inceleme, bağımsız denetimde farkında olunması gereken tüm önemli hususları ortaya çıkarabilme konusunda güvence sağlamaz. Dolayısıyla, incelememiz sonucunda bir bağımsız denetim görüşü açıklanmamıştır.

Sonuç

3. İncelememiz sonucunda, ekteki ara dönem özet finansal tabloların, Sermaye Piyasası Kurulu'nca kabul edilen finansal raporlama standartlarına (Bkz. Dipnot 2), tüm önemli yönleriyle, uygun hazırlanmadığı konusunda herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.


Başaran Nas Bağımsız Denetim ve
Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.
a member of
PricewaterhouseCoopers




Murat Sancar, SMMM
Sorumlu Ortak Başdenetçi

İstanbul, 2 Ağustos 2013

1 MURAT SANCAR SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ BAŞARAN NAS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 02.08.2013 20:50:14

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1 FAİK FERGÜN ÖZBAL YÖNETIM KURULU ÜYESI ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 02.08.2013 20:38:57
2 MEHMET ARPACI GENEL MÜD. ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 02.08.2013 20:40:57
3 MURAT SANCAR SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ BAŞARAN NAS BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. 02.08.2013 20:50:15

Finansal Durum Tablosu
Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü Konsolide Olmayan Konsolide Olmayan
Dönem 30.06.2013 31.12.2012
Raporlama Birimi TL TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR 67.150.746 85.663.170
Nakit ve Nakit Benzerleri 3 23.155.786 20.085.866
Finansal Yatırımlar 4 43.147.056 64.966.876
Ticari Alacaklar 5 383.723 298.221
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 383.723 298.221
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar 8 223.149 25.845
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 223.149 25.845
Türev Araçlar
Stoklar
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler 136.713 106.996
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 97.990 170.237
Diğer Dönen Varlıklar 8 6.329 9.129
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR 178.631.219 163.151.368
Finansal Yatırımlar
Ticari Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar 8 33.201 32.996
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 33.201 32.996
Türev Araçlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 6 175.983.551 160.415.148
Maddi Duran Varlıklar 7 2.601.927 2.684.015
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 11.436 18.911
- Şerefiye
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 11.436 18.911
Peşin Ödenmiş Giderler 1.104 298
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar
TOPLAM VARLIKLAR 245.781.965 248.814.538
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.011.562 1.104.670
Kısa Vadeli Borçlanmalar
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar 5 214.783 383.676
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 214.783 383.676
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Diğer Borçlar 8 24.857 27.664
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 24.857 27.664
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler 327.092 482.475
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
Kısa Vadeli Karşılıklar 65.390 21.861
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 9 65.390 21.861
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 8 379.440 188.994
ARA TOPLAM
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1.207.570 1.021.997
Uzun Vadeli Borçlanmalar
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler 143.517 2.867
Uzun Vadeli Karşılıklar 9 70.263 96.782
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 15.263 41.782
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar 55.000 55.000
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 8 993.790 922.348
Ö Z K A Y N A K L A R 243.562.833 246.687.871
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 243.562.833 246.687.871
Ödenmiş Sermaye 11 84.000.000 84.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları 34.771.919 34.771.919
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Paylara İlişkin Primler/İskontolar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler 15.476 -3.057
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar 15.476 -3.057
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 11 5.620.316 5.027.417
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları 121.198.693 74.697.787
Net Dönem Karı/Zararı -2.043.571 48.193.805
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR
TOPLAM KAYNAKLAR 245.781.965 248.814.538