Corporate | 8 August 2006 08:30

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Swiss Real Estate beteiligt sich mit 10% an MAGNAT

Corporate News übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. —————————————————————————— Die Swiss Real Estate AG (SRE), Zug, hat sich mit einem Erstinvestment in Höhe von 10% des Grundkapitals an der MAGNAT Real Estate Opportunities beteiligt. MAGNAT ist damit der erste große strategische Schritt der SRE, sich als Beteiligungsgesellschaft und Inkubator für deutsche und internationale Immobiliengesellschaften zu positionieren. Die bisher größte und erfolgreichste Beteiligung der SRE ist das SDAX Mitglied Colonia Real Estate AG, die im vergangenen Jahr mit einem Kurszuwachs von 805% die erfolgreichste Immobilienaktie in Europa war. Aktuell hält die SRE rund 40% der Colonia-Anteile. Die SRE ist die Investmentgesellschaft der international tätigen, schweizerischen Private Equity Gruppe Fortman Cline. Zu MAGNAT MAGNAT ist ein Immobilienentwickler und Immobilienhändler mit Fokus auf den osteuropäischen Ländern. Gründungsgesellschafter ist die Familie Silvia Quandt sowie die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad Equity Partners sowie das Management selbst. Ziel ist es, die in der Natur von Immobilienmärkten liegenden Ineffizienzen zum Vorteil der Aktionäre auszunutzen. Alle Projekte müssen über eine überdurchschnittliche Ertragschance verfügen. Deshalb konzentriert sich das Management auf Immobilienmärkte, die interessante Entwicklungszyklen aufweisen: Auf unterbewertete Märkte (‘antizyklisches Investieren“) und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum (‘Wachstumsmärkte“). Die Schwerpunkte liegen derzeit daher vor allem in Zentral-, Ost- und Südosteuropa sowie auf ausgesuchten Situationen auch im ‘Heimatmarkt“ Deutschland und Österreich. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestoren profitiert MAGNAT damit nicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem auch von attraktiven Entwicklerrenditen und von einer hohen ‘Umschlagsrate“ der Investments (Haltedauer ca. 1-3 Jahre), wodurch eine deutlich höhere Gesamtrendite angestrebt wird. Die Möglichkeiten gemeinsamer Aktivitäten von Colonia Real Estate AG und MAGNAT Real Estate Opportunities KGaA zur Nutzung von Synergien im deutschen Markt sind geplant. Paul Schuler, CEO der SRE, erklärt: ‘Die internationalen Immobilenmärkte bergen in den nächsten Jahren erhebliche Wertsteigerungspotenziale. Dies schafft Potenzial für hohe Unternehmenswertsteigerungen wie bei der Colonia Real Estate AG. MAGNAT ergänzt mit Ihrem Fokus auf die Wachstumsmärkte in Osteuropa hervorragend unser Beteiligungsportfolio. Das Management und das Geschäftsmodell haben uns nachhaltig überzeugt.“ (c)DGAP 08.08.2006 —————————————————————————