Corporate | 20 November 2006 11:05

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Investition in den deutschen Büromarkt

Corporate News übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. —————————————————————————— Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co KGaA hat ihr erstes Investment in den deutschen Büroimmobilienmarkt getätigt. Der Ankauf eines Portfolios mit insgesamt rd. 4.500 m² Nutzfläche umfasst zwei Objekte an den Standorten Worms und Parchim, die langfristig an die Bundesagentur für Arbeit vermietet sind, sowie ein Objekt in Halle, das an die Deutsche Telekom AG vermietet ist. Der Erwerb erfolgte zusammen mit einem Co-Investor. Die Transaktion erfolgte mit einem Investitionsanteil von 75% unter der Führung von MAGNAT. Dazu die Geschäftsführung der MAGNAT: ‘Dem Einstieg in den deutschen Büromarkt ist eine längere und sehr gründliche Vorbereitungsphase mit entsprechenden Marktanalysen und der Prüfung einer Vielzahl von Objekten vorangegangen. Die aktuellen Entwicklungen in diesem Marktsegment bieten gute Voraussetzungen für die konsequente Fortsetzung unserer Strategie, unseren Investitionsschwerpunkt Osteuropa durch selektives Investieren in unseren Heimatmärkten Deutschland und Österreich abzurunden und zu ergänzen. Dementsprechend sind weitere aussichtsreiche Investments in Deutschland in Vorbereitung. Parallel dazu stehen Projekte in den Kernmärkten Ost- und Südosteuropas sowie der GUS kurz vor dem Abschluss.’ Zu MAGNAT: MAGNAT ist eine Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in den osteuropäischen Ländern. Gründungsgesellschafter sind die Familie Silvia Quandt und die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad Equity Partners sowie das Management selbst. Im Zuge von zwei Kapitalerhöhungen im Juli und September 2006 haben sich mehrere institutionelle Investoren an MAGNAT – unter ihnen die Swiss Real Estate – beteiligt. Ziel von MAGNAT ist es, die in der Natur von Immobilienmärkten liegenden Ineffizienzen zum Vorteil der Aktionäre zu nutzen. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestoren profitiert MAGNAT nicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem auch von attraktiven Entwicklerrenditen und von einer hohen ‘Umschlagsrate’ der Investments (Haltedauer ca. 1-3 Jahre). Alle Projekte müssen einer überdurchschnittlichen Renditeanforderung genügen. Das Management konzentriert sich auf Immobilienmärkte, die interessante Entwicklungszyklen aufweisen: Auf unterbewertete Märkte (‘antizyklisches Investieren’) und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum (‘Wachstumsmärkte’). Die Schwerpunkte liegen derzeit daher vor allem in Zentral-, Ost- und Südosteuropa sowie auf Sondersituationen auch im ‘Heimatmarkt’ Deutschland und Österreich. (c)DGAP 20.11.2006 —————————————————————————