Ireland | 11 February 2010 19:21
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
11.02.2010 19:21
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Zwischenmitteilung zum 3. Quartal des Geschäftsjahres 2009/2010
(Geschäftsjahr 1. April 2009 - 31. März 2010)
- MAGNAT erwirtschaftet im dritten Quartal des Geschäftsjahres
2009/2010 ein positives Konzernergebnis von EUR 1,7 Millionen nach
Anteilen Dritter
- Erstmalige Konsolidierung des Asset Manager R-QUADRAT führt zu
positivem Ergebniseffekt
- Liquide Mittel durch erfolgreiche Veräußerungen in der Türkei und in
Wien auf EUR 9,7 Millionen erhöht
- Bilanzsumme erhöht sich auf EUR 184,4 Millionen
- Net Asset Value beträgt EUR 8,19 je Aktie
Frankfurt, den 11. Februar 2010 - Im dritten Quartal des Geschäftsjahres
2009/2010 (1. April 2009 - 31. März 2010) hat die MAGNAT REAL ESTATE
OPPORTUNITIES GmbH und Co. KGaA ('MAGNAT', ISIN DE000A0XFSF0) ein positives
Konzernergebnis nach Steuern und nach Anteilen Dritter (gem. IFRS) von EUR
1,7 Millionen erzielt. Dabei profitierte das Ergebnis der MAGNAT von der
erstmaligen Konsolidierung des zuvor externen Asset Managers R-QUADRAT
Immobilien GmbH ('R-QUADRAT').
In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2009/2010 verbesserte sich
das Konzernergebnis der MAGNAT nach Steuern und Anteilen Dritter von EUR
-13,5 Millionen auf EUR -2,5 Millionen zur gleichen Periode des Vorjahres.
Das Betriebsergebnis EBIT betrug EUR 0,4 Millionen nach EUR -7,0 Millionen
in der Vorjahresperiode.
Durch die Integration der R-QUADRAT hat sich die Bilanzsumme von EUR 143,2
Millionen per 30.09.2009 auf EUR 184,4 Millionen erhöht. Das
Konzerneigenkapital erhöhte sich von EUR 90,6 Millionen per 30.09.2009 auf
EUR 122,0 Millionen zum Stichtag 31.12.2009. Zum 31. Dezember 2009 weist
die MAGNAT damit eine verbesserte Eigenkapitalquote von 66,2 Prozent aus.
Die liquiden Mittel der MAGNAT haben sich von EUR 3,9 Millionen per 30.
September 2009 auf EUR 9,7 Millionen per 31. Dezember 2009 erhöht.
Nach erfolgter Integration der profitablen R-QUADRAT nimmt die MAGNAT die
Berechnung des Net Asset Value (NAV) transparent nach EPRA-Vorgaben wieder
auf. Durch die Integration der R-QUADRAT im Zuge einer Sachkapitalerhöhung
erhöhte sich die Aktienzahl von 5,29 Millionen auf 13,89 Millionen Stück.
Auf dieser Basis beträgt der neu berechnete NAV EUR 8,19 je Aktie.
WESENTLICHE ENTWICKLUNGEN:
Im dritten Quartal des laufenden Geschäftsjahres 2009/2010 konnte die
MAGNAT mehrere gewinnbringende Transaktionen vermelden. So flossen der
MAGNAT EUR 5 Mio. aus dem erfolgreichen Verkauf eines Grundstücks aus dem
türkischen YKB-Portfolio zu. Dabei entsprach der Verkaufserlös dem
3,5-fachen des Ankaufspreises. In der Wiener 'Widerhofergasse' hat die
MAGNAT ein Immobilienprojekt mit einer erfreulichen Rendite gewinnbringend
veräußert. Die neu integrierte R-QUADRAT konnte in Wien das Bauherrenmodell
'Schumanngasse 16' erfolgreich platzieren. Der Ergebnisbeitrag aus dieser
Platzierung beträgt mehr als EUR 1 Million. Ein weiteres Bauherrenmodell
ist derzeit in Planung.
Durch die Integration der R-QUADRAT verfügt die MAGNAT jetzt über das neue
Geschäftsfeld Asset Management für Dritte. Hier betreut die R-QUADRAT
bereits Mandanten im Immobilienbereich und erhält dafür jährliche
Management Fees. Diese Erträge fließen jetzt der MAGNAT zu. Die neue
Asset-Management-Tochter R-QUADRAT beschäftigt hoch qualifizierte und
erfahrene Mitarbeiter an den Standorten Frankfurt, Wien und Kiew und ist
damit in den Ballungszentren ihrer Kernmärkte mit eigenem Management vor
Ort vertreten. Aufgrund des ausgeprägten Immobilien-Know-hows dieses Teams
plant MAGNAT den weiteren Ausbau des neuen Geschäftsfelds durch weitere
Asset-Management-Mandate vorrangig im deutschsprachigen Raum.
AUSBLICK:
Strategisch hat für die MAGNAT die Sicherung der Liquidität weiter oberste
Priorität. Des Weiteren stellt die Intensivierung der Verwertungsbemühungen
einen wichtigen Baustein dar, um die Ertragskraft zu sichern und
auszubauen. Zur Milderung der starken zyklischen Schwankungen in den
Immobilienmärkten wird MAGNAT die Portfoliogewichtung zwischen den Regionen
Deutschland/Österreich und Ost-/Südosteuropa weiterhin sehr genau sondieren
und gegebenenfalls anpassen.
Nach der nun erfolgten Integration der R-QUADRAT und unter der Annahme der
Verbesserung der gegenwärtigen allgemeinen Marktsituation geht das
Management der MAGNAT für die nächsten 12 Monate weiterhin von einer
Verbesserung der Ergebnisentwicklung aus. Risiken für die weitere
Geschäftsentwicklung liegen in einer etwaigen erneuten konjunkturellen
Eintrübung im laufenden Jahr.
Zu MAGNAT:
Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA ist die erste in
Frankfurt börsennotierte Immobiliengesellschaft mit Fokus auf
Immobilien-Development in osteuropäischen, österreichischen und deutschen
Ballungsräumen.
Mit der erfolgten Integration der R-QUADRAT Immobilien GmbH hat sich die
MAGNAT zu einem integrierten Immobilienkonzern weiterentwickelt. Dabei
deckt das Unternehmen die komplette Wertschöpfungskette vom Erwerb über die
Entwicklung bis hin zur Veräußerung von Projekten und Bauland ab.
Zusätzlich bietet der Konzern über die Tochter R-QUADRAT Immobilien GmbH
Asset Management für Dritte an.
Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet, Ineffizienzen auf
Immobilienmärkten zu nutzen. Im Gegensatz zum traditionellen 'Buy &
Hold'-Ansatz verfolgt MAGNAT dabei einen 'Develop & Sell' bzw. 'Buy &
Sell'-Ansatz mit Fokus auf Immobilien-Development, ergänzt durch
Portfolio-Trading.
MAGNAT Investoren partizipieren an Entwicklerrenditen in Osteuropa,
Südosteuropa, der Gemeinschaft unabhängiger Staaten (CIS) sowie in
Deutschland und Österreich.
KENNZAHLEN:
Q3 Q3
2009/ 2008/ Q1-Q3 Q1-Q3
Konzernkennzahlen* in TEUR 2010 2009 2009/2010 2008/2009
Ergebnis aus der Vermietung 925 171 2.011 1.404
Ergebnis aus der Veräußerung von
Immobiliengesellschaften 0 0 0 0
Ergebnis aus dem Asset
Management 98 0 98 0
Ergebnis aus 'at equity'
bilanzierten Investments 1.853 3.191 542 -2.640
Betriebsergebnis (EBIT) 3.088 790 396 -6.964
Ergebnis vor Steuern (EBT) 1.683 -6.000 -2.771 -14.926
Konzernergebnis nach Steuern nach
Anteilen Dritter 1.736 -5.059 -2.484 -13.540
*ungeprüft
KONTAKT:
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Dominic Köfner, CIRO
Leiter Unternehmenskommunikation
Lyoner Strasse 32
60528 Frankfurt am Main
Tel: +49 (0)69 719 189 79 36
E-Mail: dominic.koefner@magnat-reop.com
www.magnat-reop.com
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Lyoner Straße 32
60528 Frankfurt am Main
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Internet: www.magnat-reop.com
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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