Ireland | 11 August 2010 14:13
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
11.08.2010 14:13
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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Zwischenmitteilung zum 1. Quartal des Geschäftsjahres 2010/2011
(Geschäftsjahr 1. April 2010 - 31. März 2011)
- MAGNAT Konzernergebnis von EUR -1,1 Millionen nach Anteilen Dritter
erwirtschaftet im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2010/2011 geprägt
durch Währungsumrechnungsverlusteein Konzernergebnis von EUR -1,1
Millionen nach Anteilen Dritter
- Erfreuliche Ergebnisentwicklung aus dem Asset Management
- Strukturkosten im Quartal deutlich reduziert
- Net Asset Value (NAV) zum 30.06.2010 beträgt unverändert EUR 7,64 je
Aktie
Frankfurt, den 11. August 2010 - Im ersten Quartal des Geschäftsjahres
2010/2011 (1. April 2010 - 31. März 2011) hat die MAGNAT Real Estate
Opportunities GmbH und Co. KGaA ('MAGNAT', ISIN DE000A0XFSF0) ein
Konzernergebnis nach Steuern und nach Anteilen Dritter (gem. IFRS) von EUR
-1,11 Millionen erzielt. In der entsprechenden Vorjahresperiode betrug das
Konzernergebnis EUR -0,8 Millionen. Das Betriebsergebnis EBIT verbessert
sich leicht auf EUR -0,6 Millionen nach EUR -0,8 Millionen in der
Vorjahresperiode. Das Der Ergebnisbeitrag aus dem Asset Management
inklusive der Beiträge aus dem Asset Management (Bauherrenmodelle) im
weiteren Sinne der sonstigen betrieblichen Erträge, die im weiteren Sinne
dem Asset Management (Bauherrenmodelle) zu zurechnen sind, beläuft sich
addiert auf rund EUR 0,31,5 Millionen.
Die Bilanzsumme von EUR 176,7 Millionen per 31.03.2010 hat sich im ersten
Quartal auf EUR 178,3 Millionen erhöht. Das Konzerneigenkapital steigt
leicht aufgrund positiver Währungseffekte von EUR 111,6 Millionen per
31.03.2010 auf EUR 111,87 Millionen zum 30.06.2010. Zu diesem Stichtag
weist die MAGNAT damit eine Eigenkapitalquote von 62,7 Prozent aus.
Die liquiden Mittel der MAGNAT haben sich von EUR 8,8 Millionen per
31.03.2010 auf EUR 7,7 Millionen per 30. Juni 2010 verringert. Sie liegen
damit deutlich über dem Stand vor JahresfristVergleichswert der
Vorjahresperiode (30.06.2009) von EUR 5,8 Millionen.
Der nach EPRA Vorgaben berechnete Net Asset Value (NAV) beträgt zum 30.
Juni 2010 unverändert EUR 7,64 je Aktie.
WESENTLICHE ENTWICKLUNGEN:
Im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres 2010/2011 konnte die MAGNAT
keine wesentlichen Investments veräußern. Das Ergebnis aus Vermietungen ist
aufgrund eines vorübergehenden Leerstandes leicht unter der
Vergleichsperiode des Vorjahres. Aus diesem Sachverhalt resultiert im
Wesentlichen das negative Konzernergebnis. Erfreulich entwickelte sich das
Segment Asset Management, das über das Geschäftsmodell Bauherrenmodelle
rund EUR 1,40,3 Millionen zum Ergebnis beitragen konnte. Gleichzeitig
konnten die Strukturkosten nach der Integration des Asset Manager weiter
deutlich reduziert werden. Der Zum Verlust aus at Equity bewerteten
Unternehmen generiert sich im Wesentlichen aus demtrug das türkischen YKP
Portfolio hauptsächlich aufgrund von Währungsumrechnungsverlusten mit EUR
1,5 Millionen bei. Aus diesem Sachverhalt resultiert im Wesentlichen das
negative Konzernergebnis. Hier wurden kleinere Investments, die nicht zu
den Kerninvestments gehören, zur Portfoliobereinigung unter den
Wertannahmen veräußert.
AUSBLICK:
Auch weiterhin hat für den MAGNAT-Konzern - neben der Intensivierung der
Verwertungsbemühungen - die Sicherung der Liquidität höchste Priorität. Mit
der neuen strategischen Aufstellung um das Segment Immobilien Asset
Management will die MAGNAT die Einnahmenseite nachhaltig verbreitern. Der
Geschäftsbereich Asset Management plant, künftig zwei Bauherrenmodelle pro
Geschäftsjahr umzusetzen und damit das Geschäftsmodell auszubalancieren.
Auch das Geschäftsmodell 'Unternehmerisches Asset Management für Dritte'
soll stärker ausgebaut werden. Im Bereich Development wird mit
signifikanten Rückflüssen aus dem YKB-Portfolio gerechnet. Insgesamt werden
die Verwertungsbemühungen im CEE/SEE Raum weiter forciert und
Investitionsgelegenheiten im deutschsprachigen Raum eruiert.
Ein weiterer, wichtiger strategischer Schritt im laufenden Geschäftsjahr
wird die im dritten3. QKalenderquartal 2010 vorgesehene Umwandlung des
Konzerns in eine Aktiengesellschaft sein.
Zu MAGNAT:
Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA ist die erste in
Frankfurt börsennotierte Immobiliengesellschaft mit Fokus auf
Immobilien-Development in osteuropäischen, österreichischen und deutschen
Ballungsräumen.
Die MAGNAT hat sich zu einem integrierten Immobilienkonzern
weiterentwickelt. Dabei deckt das Unternehmen die komplette
Wertschöpfungskette vom Erwerb, über die Entwicklung bis hin zur
Veräußerung von Projekten und Bauland ab. Zusätzlich bietet der Konzern
über die Töchter MAGNAT Asset Management GmbH und MAGNAT Asset Management
Deutschland GmbH insbesondere Immobilien Asset Management für Dritte an.
Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet Ineffizienzen auf
Immobilienmärkten zu nutzen. Im Gegensatz zum traditionellen 'Buy &
Hold'-Ansatz verfolgt MAGNAT dabei einen 'Develop & Sell' bzw. 'Buy &
Sell'-Ansatz mit Fokus auf Immobilien-Development, ergänzt durch
Portfolio-Trading.
MAGNAT Investoren partizipieren an Entwicklerrenditen in Osteuropa,
Südosteuropa, der Gemeinschaft unabhängiger Staaten (CIS) sowie in
Deutschland und Österreich.
Es ist geplant, dass die MAGNAT bis zum dritten KalenderqQuartal 2010 in
eine Aktiengesellschaft (AG) umgewandelt wird.
KENNZAHLEN:
Q1 2009/
Konzernkennzahlen in TEUR Q1 2010/2011 2010
Ergebnis aus der Vermietung 689 868
Ergebnis aus der Veräußerung von
Immobiliengesellschaften 0 0
Ergebnis aus dem Asset Management 85 -
Ergebnis aus 'at equity' bilanzierten
Investments -1.188 -397
Betriebsergebnis (EBIT) -675 -808
Ergebnis vor Steuern (EBT) -1.022 -862
Konzernergebnis nach Steuern nach Anteilen
Dritter -1.102 -844
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