Ireland | 11 February 2011 16:58
MAGNAT Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
11.02.2011 16:58
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
- Schulden im Quartal um EUR 9,3 Millionen reduziert, Eigenkapitalquote
steigt auf 65,9 Prozent
- Liquide Mittel auf ausreichendem Niveau, Verwertungen im Q4 sorgen für
die budgetierten Mittelzuflüsse
- Konzernergebnis nach neun Monaten weiter negativ, aber gegenüber
Vorjahreszeitraum leicht verbessert
- Vorstand treibt strategische Fokussierung voran
Frankfurt am Main, den 11. Februar 2011
In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2010/2011 (1. April 2010 bis
31. März 2011) hat die MAGNAT Real Estate AG ('MAGNAT', ISIN DE000A0XFSF0)
den Verlust weiter reduziert. Der Konzernfehlbetrag nach Minderheiten
betrug EUR 2,0 Millionen. Da gleichzeitig Schulden im Umfang von EUR 9,3
Millionen abgebaut wurden, erhöhte sich die Eigenkapitalquote im Konzern
von 62,9 Prozent zum 30. September 2010 auf von 65,9 Prozent zum 31.
Dezember 2010.
Das Ergebnis aus der Vermietung von Immobilien lag im Quartal bei EUR 0,5
Millionen. Im Neunmonatsvergleich stieg es damit leicht von EUR 2,0
Millionen auf nunmehr EUR 2,1 Millionen. Aus der Veräußerung von Immobilien
fiel im dritten Quartal nur ein geringes Ergebnis an, so dass das
Veräußerungsergebnis im Neunmonatszeitraum wie schon zum Halbjahr bei EUR
1,4 Millionen liegt. Das Asset Management erzielte im Quartal erneut ein
Ergebnis von EUR 0,1 Millionen und für die neun Monate von EUR 0,3
Millionen.
Während damit diese Bereiche weiter positive Beiträge erwirtschaften, wird
das Konzernergebnis durch die Verluste aus den
at equity bewerteten Unternehmen belastet. In dem negativen Ergebnis von
EUR -5,6 Millionen sind Verluste aus YKB im Umfang von EUR 1,7 Millionen
sowie Verluste aus dem Projekt in Polen aus dem zweiten Quartal in Höhe von
EUR 2,5 Millionen enthalten. Dem steht eine positive Veränderung der
Bewertung der Darlehen an Polen in Höhe von EUR 2,9 Millionen entgegen, die
als Finanzertrag erfasst ist.
Im Konzern konnte so das Ergebnis vor Steuern von EUR -2,8 Millionen in den
ersten neun Monaten des Vorjahres auf EUR -1,8 Millionen verbessert werden.
Das Ergebnis pro Aktie beläuft sich auf EUR -0,15.
Im dritten Quartal konnte MAGNAT die langfristigen Schulden um mehr als EUR
8,4 Millionen und die kurzfristigen um gut EUR 0,8 Mil-lionen zurückführen.
Dabei handelt es sich im Wesentlichen um den Abbau von Finanzschulden, die
teilweise mit entgegenstehenden Forderungen verrechnet wurden, was zur
Verkürzung der Bilanz beitrug. So konnten im Laufe des dritten Quartals die
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen von EUR 15,8 Millionen auf EUR
7,8 Millionen abgebaut und auch die Finanzforderungen gesenkt werden.
Die Anteile an at equity bilanzierten Unternehmen sind zum 31. Dezember
2010 mit EUR 36,8 Millionen bewertet. Der Wert der Vorratsimmobilien stieg
zum 31. Dezember 2010 auf EUR 69,5 Millionen.
Der Net Asset Value (NAV) nach EPRA-Vorgaben beläuft sich nach diesen
Veränderungen auf EUR 98,5 Millionen. Bezogen auf die Anzahl von 13,89
Millionen ausgegebenen Aktien entspricht dies einem NAV von EUR 7,09 pro
Aktie.
Die liquiden Mittel lagen zum 31. Dezember 2010 bei EUR 6,8 Millionen und
damit auf dem erwartet ausreichenden Niveau. Im laufenden vierten Quartal
wurden zwei Objekte aus dem YKB-Portfolio erfolgreich veräußert. Hieraus
entstehen noch vor Abschluss des Geschäftsjahres weitere, bereits
budgetierte Mittelzuflüsse, die für den laufenden Betrieb und erste
Investitionen in die Neuausrichtung des Portfolios genutzt werden sollen.
Ausblick
Am 10. Dezember 2010 hat der Aufsichtsrat Dr. Marc-Milo Lube zum neuen
Vorstandsvorsitzenden berufen. Das neue Vorstandsteam, in dem Jürgen Georg
Faè unverändert das Finanzressort verantwortet, hat seither die
strategische Fokussierung der MAGNAT weiter vorangetrieben. Im Kern sieht
die neue Strategie vor, sich auf eine kleine Zahl von aussichtsreichen
Kernmärkten zu konzentrieren, die überdurchschnittliches Potenzial
aufweisen und auf denen sich das Unternehmen bereits eine gefestigte
Position erarbeitet hat.
Die Bereinigung des Portfolios um die Aktivitäten, die künftig nicht mehr
im Fokus des Unternehmens stehen werden, soll die finanzielle Flexibilität
bereitstellen, um das Geschäft in den Kernmärkten gezielt auszubauen. Diese
strategische Fokussierung wird umsichtig und unverändert mit dem Ziel
vorgenommen, Aktivitäten nicht unter Druck, sondern zu den besten
erreichbaren Konditionen zu veräußern und Investitionen in neue Projekte
nach sorgfältiger Analyse und Prüfung der jeweiligen Herausforderungen und
Chancen zu treffen. Details der neuen Strategie werden in den kommenden
Wochen bekannt gegeben.
11.02.2011 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: MAGNAT Real Estate AG
Lyoner Straße 32
60528 Frankfurt am Main
Deutschland
Internet: www.magnat.ag
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------------